Двухкомнатные квартиры в Турции

Гостиная по сформировавшимся в Турции традициям должна быть у каждой семьи безусловно, потому что это основное пространство, в котором происходит общение людей. Именно поэтому площадь гостиной всегда выше остальных комнат в квартире, а в обозначении планировки квартиры присутствует значение «2+1», что значит две спальных комнаты и одна гостиная, то есть по принятым в странах СНГ стандартам жилья, это трехкомнатная квартира.

Как правило две спальни подразумевают, что в квартире проживает семья с ребенком. На рынке множество предложений с различными планировками, которые вы можете купить, но редко можно встретить площадь спальной комнаты менее 10 квадратных метров. В квартирах с количеством спален больше двух часто встречается два раздельных санузла, что очень удобно, если в апартаментах проживает несколько человек.

Квартиры «2+1» бывают «линейными», то есть расположенными на одном этаже, при этом чаще всего это квартира двухстороння, ее окна выходят на две стороны света. Однако в Турции большинство квартир «2+1» расположены на верхних этажа и являются двухуровневыми, их называют здесь «дуплекс». Цены на эти квартиры выше, чем линейные, и это легко объяснимо.

Дуплексы бывают прямыми, когда вход в квартиру сделан на нижнем этаже, и обратными, когда вход обеспечивается сверху. На этаже входа обычно располагается гостиная. Это очень удобно, когда происходит встреча друзей, но кто-то из хозяев решает компанию покинуть.

Также на рынке недвижимости Турции в продаже имеются называемые «садовые дуплексы» или «garden duplex» по-английски. Это квартиры, расположенные на первом этаже, перед которым разбит свой персональный сад. Этот садовый участок также входит в площадь и цену квартиры. В Турции нет посредника в правообладании землей в виде муниципалитета, а потому все, что вы купили здесь принадлежит именно вам на веки вечные. И это хорошая новость, но не очень хорошая новость в том, что и стены квартиры, и даже часть лестничной площадки, распределяются пропорционально между жильцами. Поэтому, площадь квартиры по внутреннему периметру может отличаться от того, что предлагалось в рекламном буклете застройщика и того, что указано в Свидетельстве о праве собственности (TAPU). Поэтому при покупке квартиры следует уточнить у застройщика, что именно ходит в предлагаемую цену.

Следует обратить внимание, что в Турции квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой. Это значит, что стены будут оштукатурены и покрашены в светлые тона, пол покрыт керамогранитной плиткой или ламинатом, кухня смонтирована без бытовой техники, но с подготовленными местами для ее подключения. Ванные комнаты оборудованы сантехникой, смесителями и подготовлены практически «под ключ». На окнах будут установлены стеклопакеты, в квартире межкомнатные деревянные внутренние двери и металлическая наружная.

Так сколько стоит квартира 2+1 в Алании? В сентябре 2022 года цены на подобное жилье начинались от 103.000 евро. Все дома, имеющиеся в продаже, обязательно имеют предложения квартир 2+1. Но, как и при выборе других квартир, цена зависит от района, близости к морю, планировок, расположения квартиры по сторонам света и инфраструктуры жилого комплекса