Статьи

Квартира 2+1 в Турции — это гостиная, две отдельные спальни, кухня открытого или закрытого типа, один или два санузла и обычно один-два балкона. В Алании такой формат выбирают семьи, покупатели для постоянного проживания и инвесторы, ориентированные на долгосрочную аренду. Осенью 2026 года отдельные предложения начинаются примерно от 62 000–70 000 евро, но качественная квартира в […]

Недорогая квартира в Алании не обязательно означает плохую квартиру. Цена может быть ниже из-за срочной продажи, удалённости от моря, простого дома без бассейна, первого этажа, старой мебели или необходимости ремонта. Такие компромиссы понятны: покупатель видит недостаток, оценивает его стоимость и принимает решение. Опасность возникает, когда скидка скрывает проблему, которую нельзя исправить ремонтом: обременение, несоответствие объекта […]

Квартира 1+1 — самый массовый и понятный формат на рынке Алании: отдельная спальня, гостиная с кухней открытого типа, санузел и обычно один балкон. Такая планировка подходит для отдыха, постоянного проживания одного-двух человек, долгосрочной аренды и последующей перепродажи. Но единая «цена 1+1 в Алании» не существует. Осенью 2026 года предложения начинаются примерно от 40 000 евро, […]

Авсаллар и Махмутлар часто попадают в один список покупателя: оба района находятся у моря, предлагают большой выбор квартир 1+1 и 2+1 и остаются доступнее центральной Алании. Но инвестиционная логика у них разная. Махмутлар — сформированный городской рынок с большим объёмом вторичного жилья, круглогодичной жизнью и понятной ликвидностью. Авсаллар — более компактный курортный район с низким […]

Демирташ привлекает покупателей одним из самых доступных ценовых уровней на побережье Алании, новыми жилыми комплексами и близостью к аэропорту Газипаша. Но низкая цена сама по себе не делает покупку удачной. Район всё ещё формируется: плотность городской инфраструктуры ниже, чем в Махмутларе или Оба, расстояния между отдельными точками заметнее, а ликвидность конкретной квартиры сильнее зависит от […]

Газипаша и Алания находятся на одном средиземноморском побережье, связаны аэропортом и трассой D400, но представляют собой разные рынки недвижимости. Газипаша — компактный, спокойный и ещё формирующийся город. Алания — крупный международный курорт с десятками районов, развитой городской инфраструктурой и значительно более широким выбором объектов. Если главная цель — купить жильё для тихой жизни рядом с […]

Короткий ответ Центр Алании и Махмутлар решают разные задачи покупателя. Исторический центр даёт пешую городскую жизнь, пляжи Клеопатры и Кейкубат, близость крепости, порт, рестораны и дефицит локации. Махмутлар предлагает более широкий выбор квартир, современные комплексы, развитую районную инфраструктуру и более доступную цену входа. Для собственного проживания без автомобиля чаще выигрывает центр. Для ограниченного бюджета, нового […]

Цены, море, инфраструктура, аренда и ликвидность Короткий ответ Оба — универсальный выбор для покупки квартиры. Район крупнее, предложение шире, а аудитория покупателей и арендаторов больше. Здесь проще подобрать объект как для семьи, так и для аренды или перепродажи. Тосмур подходит покупателю, которому важны компактность, море в пешей доступности, близость к центру и спокойная среда около […]

Море, инфраструктура, транспорт, жильё и повседневный комфорт Короткий ответ Для большинства семей и покупателей, которые планируют жить в Алании круглый год, Оба будет более универсальным выбором. Здесь шире повседневная инфраструктура, больше школ, магазинов, медицинских учреждений и вариантов жилья. Район ближе связан с городской жизнью и меньше зависит от сезона. Кестель подходит тем, кому важнее тишина, […]

Собственник купил квартиру в Алании несколько лет назад, а теперь нашёл покупателя по более высокой цене. На первый взгляд прибыль — это разница между двумя суммами. Но перед продажей стоит проверить дату приобретения, расходы по сделке и возможный налог. Иначе сумма, которая останется на руках, может оказаться меньше ожидаемой. В Турции доход от продажи купленной […]

Алания, Анталия, Стамбул и Мерсин для жизни, отдыха и переезда Короткий ответ Лучшее место для покупки жилья в Турции зависит не от общего рейтинга городов, а от образа жизни покупателя. Для квартиры у моря и спокойного курортного быта чаще выбирают Аланию. Для постоянной жизни в крупном средиземноморском городе — Анталию. Для работы, образования и максимального […]

Цены, аренда, ликвидность, районы и инвестиционные сценарии в 2026 году Короткий ответ Алания чаще выгоднее инвестору с бюджетом до 150 тысяч евро, которому важны низкий порог входа, квартира у моря и понятный курортный продукт. Стамбул обычно интереснее при большем капитале, длинном горизонте и ставке на огромный внутренний рынок, деловую экономику и перепродажу местному покупателю. Однако […]