Недвижимость в Анталии

В июле 2022 года около 30% всех сделок по покупке недвижимости иностранцами в Турции пришлось на Анталью. Иностранные граждане приобрели здесь 1421 объект. Чем же так примечателен рынок недвижимости Антальи?
Название города Анталья никак не связана с регионом Анатолия, к которому она принадлежала на протяжении нескольких столетий. Это место Средиземноморского побережья Турции было облюбовано людьми с древнейших времен. Дольше всех здесь находилось Хеттское царство, граждане которого воевали еще с Египетcким фараоном Рамзесом II. Позже регион входил в состав Памфилии и Ликии. Когда поселение перешло во владения Пергамского царства в 159 году до нашей эры, город получил имя Атталия по имени царя Аттала II.
В начале II века территорию завоевала римская империя, и император Андриан сделал в Атталии зимнюю резиденцию. Именно в честь его приезда были построены Андриановы ворота, который стали визитной карточкой города.
В XII веке Анталья входит в состав Византии, но уже в XIII веке регион завоевывают турки-сельджуки, и город получает имя Адалия. В XV веке им на смену приходят турки-османы и именно при них город получает свое настоящее имя Анталья.
В начале 20-х годов XX века, когда город был временно оккупирован Итальянскими войсками, но стал центром национально-освободительного движения, которое возглавил Мустафа Кемаль Ататюрк, и после победы в войне Анталья вошла в состав молодой Турецкой республики.
В конце 20-го столетия, когда государством было провозглашено развитие Турецкой Ривьеры, Анталья становится одним из самых значимых центров Средиземноморского туризма.
Ныне Анталья – современный мегаполис с портом и развитой туристической инфраструктурой с населением более 1 млн человек, которое летом из-за потока отдыхающих увеличивается в два раза. В Антальи крупный международный аэропорт, множество больниц и школ, три спортивных комплекса и два университета.
Уже никто не припомнит, когда именно наши соотечественники и другие жители стран СНГ обратили внимание на город и стали здесь не только гостями, но и жителями города. Сейчас в эпоху укрепления рубля, покупка недвижимости на Средиземном море становится доступнее для многих граждан России. Покупка недвижимости в Антальи поддерживается властями региона потому, что вносит ощутимый вклад в городской бюджет.

Условно в Антальи есть разделение на новый и старый город. В Антальи 5 основных районов:
Муратпаша (Muratpaşa), Коньяалты (Konyaaltı), Кепез (Kepez), Аксу (Aksu), Дёшемеалты (Döşemealtı).
Муратпаша (Muratpaşa)
В районе Муратпаша 64 микрорайона, и это один из самых густонаселенных округов Турецкой Ривьеры. Его население около 500 тысяч человек. В Муратпаше находится главный аэропорт Антальи и большинство официальных учреждений. Обрывистая береговая линия имеет протяженность около 20 км. Здесь расположен полюбившийся нашими соотечественниками пляж Лара, который располагается в микрорайоне с таким же названием, а неподалеку шумит водопад Дюден.
Лара – самое популярное и престижное место Антальи. Этот район для тех, кто любит не только близость к морю, но и предпочитает социально-однородное окружение. В Ларе постоянно проживает множество экспатов, и это не только наши соотечественники, но и граждане Европы. В этом районе расположено множество торговых и развлекательных центров, и местные власти уделяют району повышенное внимание. Цены на апартаменты в районе Лара в целом выше, чем на аналогичные квартиры в других районах, хотя и здесь бывают исключения. Значимая часть цены продажи зависит от инфраструктуры жилого комплекса и сопутствующих сервисов, которые предлагают другие застройщики.
Коньялты (Konyaaltı)
Когда-то это была территория Коньи, столицы Османского царства, откуда и произошло название района «под Коньей». Именно этот район стал излюбленным для наших соотечественников. Его население около 140 тысяч человек. Коньялты делиться на 36 более мелких микрорайонов. Знаменитая набережная Антальи (Akdeniz Bulvarı) длиной около 10 км принадлежит этому району. Вдоль набережной множество пляжей, парков, спортивных и детских площадок. Застройка прибрежного района в основном малоэтажная, 12-этажные дома располагаются только в центре.
Район Коньялты по популярности среди инвесторов занимает в Анталье второе место после Лары. Цены на покупку квартир здесь ниже, чем в Лара, и местные шутят, что в Коньялты покупают недвижимость те, кому немного не хватило до Лары. Здесь можно встретить недорогие предложения, но это, скорее, редкость.
Кепез (Kepez)
Промышленный район Антальи Кепез расположен в 10 км от моря. В нем расположено множество промышленных предприятий, и находится главный автовокзал, с которого можно отправиться практически в любой крупный город Турции. Проживание в Кепезе требует уважения к местным традициям, потому что население в основном составляют правоверные мусульмане. Кепез – самый молодой и быстро развивающийся район города. К тому же самый зеленый. В Кепезе расположен самый крупный торговый центр Средиземноморской Турции Mall of Antalya.
Район Кепез еще не так популярен, как Лара и Коньялты, но является самым многообещающим и поэтому находится в зоне особого внимания инвесторов. Прежде, чем искать для себя квартиру в зоне максимальной конкуренции, есть смысл посмотреть недорогие предложения в этом районе.
Аксу (Aksu)
Этот район еще называют Аксу-Кунду, потому что раньше на этом месте находилась местная деревушка Кунду. Сейчас население района около 60 тысяч человек. По нему протекает одноименная река, впадающая в море. От этого района до аэропорта около 25 км. Дома и отели Аксу построены с соблюдением требованиям к экологии, отчего жилая застройка здесь чередуется эвкалиптовыми рощами и сосновыми парками.
Дёшемеалты (Döşemealtı)
Самый тихий и спокойный район Антальи Дёшемеалты расположен в 20 км от моря. Район известен, благодаря традициям прикладных искусств, которые передаются здесь от поколения поколению. В Дёшемеалты ткут знаменитые ковры по старинным технологиям, и расположена одна из достопримечательностей Антальи пещера Караин. Количество людей, нашедших для себя жилье именно здесь, более 50 тысяч человек.
Если вы не расположены покупать себе недвижимость в Турции в Анталье всегда можно недорого снять жилье, причем цены зависят от сезона, в который вы планируете это сделать. От совсем недорогой аренды в период с октября по март до высоких сезонных цен в период наибольшей популярности курорта у туристов.