Недвижимость в Турции: кадастровые расходы в 2026 году при оформлении TAPU

При покупке недвижимости в Турции важно заранее понимать сопутствующие платежи при оформлении TAPU (свидетельство о праве собственности). Ниже — основные статьи расходов, которые чаще всего встречаются в 2026 году.

1) Налог при оформлении (Title Deed Fee)

• 4% от кадастровой стоимости объекта
  Важно: кадастровая стоимость не равна рыночной и иногда отличается заметно — разница может доходить примерно до 50% в обе стороны.

2) Муниципальная пошлина (Rayiç Bedeli)

• Граждане Турции: 400 TL
• Иностранные граждане: 2.800 TL

3) Пошлина Döner Sermaye

Размер зависит от состава участников сделки:

• турок → турок: 6.681 TL
• турок ↔ иностранец: 27.549 TL
• иностранец → иностранец: 48.417 TL

4) Присяжный переводчик

• В среднем около 100 € (может меняться в зависимости от города и языка)

5) Кадастровая палата (ведение и оформление документов)

• Граждане Турции: 3.000 TL
• Иностранцы: 5.000 TL

6) Регистрация смены собственника в муниципалитете

• 2.800 TL

7) Справка об обмене валюты (DAB Belgesi)

• Итоговая сумма не фиксированная: зависит от кадастровой стоимости и курса валют на дату сделки.

Важно

Финальные расходы считаются индивидуально, потому что на сумму влияет:

• гражданство покупателя и продавца
• кадастровая стоимость объекта
• формат сделки (кто кому продаёт)
• курс валют в день оформления

Смотрите также наши актуальные предложения в разделе «Недвижимость в Турции».