Сколько стоит квартира в Алании в 2026 году: реальные цены по районам

Планируете купить квартиру в Алании и не понимаете, какие сейчас реальные цены? В 2026 году рынок изменился, и важно смотреть не на «объявления от 50.000 €», а на фактические сделки.

В этой статье разберём, сколько стоит квартира в Алании в 2026 году, по районам, типам жилья и ликвидности.

Реальные цены на квартиры в Алании в 2026 году

На текущий момент цены стабилизировались после роста предыдущих лет. Но это не падение — это формирование нового уровня рынка.

Средние цены:

• Студии (1+0): от 45.000 €
• Квартиры 1+1: от 60.000 €
• Квартиры 2+1: от 85.000 €
• Новые комплексы с инфраструктурой: от 75.000 €
• Первая линия: от 120.000 €

Важно: реальные ликвидные объекты стоят дороже «рекламных цен».

Сколько стоит квартира в Алании в 2026 году по районам

Цена сильно зависит от района. Ниже — честная картина.

Махмутлар

• 1+1: 65.000 – 110.000 €
• 2+1: 90.000 – 150.000 €

Плюс: развитая инфраструктура
Минус: район закрыт для ВНЖ

Оба

• 1+1: 90.000 – 160.000 €
• 2+1: 130.000 – 250.000 €

Плюс: престиж, близость к центру
Минус: выше цена входа

Кестель

• 1+1: 85.000 – 150.000 €
• 2+1: 120.000 – 220.000 €

Плюс: низкая этажность, тишина
Минус: закрыт для ВНЖ

Авсаллар

• 1+1: 60.000 – 100.000 €
• 2+1: 85.000 – 140.000 €

Плюс: доступные цены
Минус: удалённость от центра

Центр Алании

• 1+1: 120.000 – 250.000 €
• 2+1: 180.000 – 400.000 €

Плюс: ликвидность и аренда
Минус: ограниченное предложение

Почему цены в объявлениях отличаются от реальности

Частая ошибка покупателей — ориентироваться на минимальные цены.

На практике:

• дешёвые варианты часто уже проданы
• цена может быть «для привлечения»
• объект может иметь юридические или технические проблемы

Поэтому важно смотреть реальные сделки, а не рекламу.

Будут ли расти цены дальше

В 2026 году рынок показывает стабильность.

Факторы роста:

• высокий туристический поток
• ограниченное новое строительство
• спрос от иностранцев

Сильного падения ожидать не стоит. Сейчас цены находятся на одном из самых интересных уровней за последние годы.

Кому сейчас выгодно покупать

Покупка актуальна, если вы:

• планируете сдавать квартиру
• хотите сохранить капитал в валюте
• ищете недвижимость у моря по цене ниже Европы

Ответы на частые вопросы

Упадут ли цены в 2026 году?
Скорее нет. Рынок уже на минимуме за последние годы.

Можно ли купить квартиру в Турции без ВНЖ?
Да, покупка недвижимости не требует ВНЖ.

Какие районы закрыты для ВНЖ?
Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак.

Вывод

Сколько стоит квартира в Алании в 2026 году — зависит от района, состояния объекта и его ликвидности. Но в целом рынок сейчас даёт редкую возможность зайти по адекватной цене. Если рассматривать покупку с инвестиционной точки зрения — это один из лучших моментов за последние годы.

Бесплатный ознакомительный тур от RFA Estate

Если вы хотите посмотреть реальные объекты, а не рекламные предложения, мы организуем для вас бесплатный ознакомительный тур.

В него входит:

• трансфер из аэропорта
• проживание
• подбор объектов под ваш бюджет
• сопровождение на всех этапах

RFA Estate — агентство недвижимости в Турции с опытом работы более 8 лет. Мы показываем реальные объекты и сопровождаем сделку до получения тапу.

Рекомендуем также прочитать:

• 👉 Стоит ли покупать квартиру в Турции
• 👉 Сколько приносит аренда в Алании
• 👉 Список квартир в Алании с лучшими ценами