Апартаменты в Алании 1+1 в Sfera Residence

Апартаменты в Алании рядом с морем и с полноценной отельной инфраструктурой — это формат, который стабильно востребован как среди арендаторов, так и среди покупателей для собственного проживания. В данном случае речь идёт о 1+1 в комплексе Sfera Residence в районе Махмутлар.

Что делает объект особенно интересным

Главное преимущество — сочетание второй береговой линии, вида на море и инфраструктуры уровня resort. До пляжа около 200 метров, при этом комплекс расположен не на шумной первой линии, а в более комфортной жилой зоне. Дополнительный плюс — наличие подземного перехода к пляжу, что делает доступ к морю безопасным и удобным.

Прежде, чем остановить свой выбор на каком-либо варианте, рекомендуем ознакомиться со следующими материалами:

Квартира и планировка

Квартира формата 1+1 расположена на 7-м этаже 12-этажного комплекса. Благодаря этажу открывается вид на море и более свободная перспектива без ощущения плотной городской застройки. В квартире предусмотрены кондиционеры в каждой комнате, встроенная кухня с акриловой столешницей, встроенный шкаф в прихожей, качественный керамогранит и современное освещение. Формат полностью готов для проживания или сдачи в аренду.

Планировка включает:

-Гостиную с кухней американского типа
-Отдельную спальню
-Санузел
-Балкон с видом на море

О комплексе

Это жилой комплекс 2014–2015 года постройки, расположенный на территории около 3415 м². Комплекс состоит из одного 12-этажного здания и включает 141 квартиру. Инфраструктура здесь ближе к формату гостиничного отдыха, чем к обычному жилому дому. Такой набор инфраструктуры особенно востребован среди арендаторов и покупателей, ориентированных на отдых у моря.

Локация и район

Комплекс расположен в тихой части Махмутлара рядом с улицей Барбарос — основной городской артерией района, где сосредоточены магазины, кафе, рестораны и рынок. До центра Махмутлара — около 1 километра, что позволяет пользоваться всей инфраструктурой района пешком. Махмутлар остаётся одним из самых популярных районов среди иностранных покупателей благодаря сочетанию городской активности, моря и относительно доступного входного бюджета.

Вопросы и ответы

Подходит ли квартира для ВНЖ?
Нет, Махмутлар закрыт для получения ВНЖ иностранцами.
Есть ли спрос на аренду?
Да, квартиры рядом с морем и с инфраструктурой уровня resort особенно востребованы.
Можно ли сдавать квартиру посуточно?
Возможно, если это разрешено правилами комплекса, но сначала лучше ознакомиться с местным законодательством об аренде.
Высокий ли айдат в подобном комплексе?
Обычно выше среднего из-за обширной инфраструктуры и обслуживания территории, но вряд ли превысит 80 евро в месяц.

Инвестиционная логика

Квартиры 1+1 рядом с морем и с инфраструктурой resort-класса остаются одним из наиболее ликвидных сегментов рынка. По рынку Махмутлара долгосрочная аренда подобных квартир обычно находится в диапазоне примерно 700–1 100 € в месяц в зависимости от сезона и оснащения. Комплексы такого формата также востребованы в краткосрочной аренде при соблюдении правил комплекса и законодательства.

Преимущества объекта:

-расстояние до моря около 200 м
-вид на море
-высокий этаж
-полноценная SPA-инфраструктура
-готовность к проживанию

Что важно учитывать

Обширная инфраструктура комплекса предполагает более высокий айдат по сравнению с обычными жилыми домами. Однако именно такие проекты лучше удерживают интерес арендаторов и иностранных покупателей.

Сравнение с другими районами

По сравнению с Оба, Махмутлар предлагает больше комплексов resort-формата и более доступный входной бюджет. Центр Алании — более дорогой и плотный сегмент. Кестель — более спокойный и малоэтажный район, но с меньшим количеством крупных комплексов. Махмутлар в этом контексте остаётся одним из наиболее активных и ликвидных районов побережья.

Посмотреть другие варианты в Алании можно в этом разделе
👉 https://rfa.estate/turkey/alaniya/

Почему выбирают RFA Estate

-Только проверенные объекты с чистыми документами
-Полное сопровождение сделки
-Юридическая прозрачность
-Консультации по ВНЖ и постпродажное сопровождение
-Опыт работы с русскоязычными клиентами более 10 лет

Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку похожих объектов или записаться на просмотр.