Студии в Турции

Студии, то есть квартиры с объединенной гостиной и спальной комнатой, всегда пользовались высоким спросом у людей, которые планируют проводить на море только некоторое время в году и заинтересованы в самых дешевых предложениях. Также недорогая студия для проживания вполне может устроить одинокого фрилансера, находящегося здесь круглый год, но для большинства жителей Турции понятие «студии» является нонсенсом потому, что гостиная – это основное место для общения семьи, развитию которой традиционно придается очень высокое значение.

Само обозначение планировок квартир здесь включает в себя количество спальных комнат и количество гостиных. Поэтому «1+0» будет говорить только о наличии спальной комнаты без гостиной. Возможно, именно поэтому в регионе Анталья некоторое время назад законодательно было запрещено продавать квартиры-студии. Сколько продлится запрет никто не может сказать, но вы в любом случае можете купить недорогое жилье планировки «1+0» на вторичном рынке недвижимости. В то же время, вы не найдете недорогую студию в актуальных на 2022 год предложениях от застройщиков.

Конечно, это самые дешевые предложения на рынке даже несмотря на то, что многие владельцы студий производят остекление балкона, превращая его в дополнительную комнату. При этом следует понимать, что местное законодательство ограничивает разрешенную площадь балкона в объеме не более 10% от жилой площади квартиры. Однако, несмотря на запрет на рынке недвижимости масса предложений, нарушающих это ограничение, но не наказываемых властями.

Большинство застройщиков предлагают услугу остекления балкона на финальных этапах строительства здания за дополнительную плату, если подобное изменение архитектурного облика здания не противоречит ограничениям местного законодательства. Это доступная по цене услуга и ее стоимость зависит в основном от используемого профиля и толщины стеклопакетов. Хочу обратить внимание на самостоятельность законодательной власти местных муниципалитетов и необходимость уточнения данного вопроса в том районе, в котором вы решили купить квартиру.

На рынке широко представлены различные формы остекления, включая те, которые позволяют сворачивать окна в «гармошку» и делать балкон летом снова открытым. Зимой же балкон оборудуется отопительными приборами и при обычной для местной зимы температурным режимом в плюс десять-пятнадцать градусов вполне может служить комфортабельным жильем или рабочим кабинетом.

Площадь балкона также входит в вашу собственность и указывается в «брутто» площади квартиры. Балкон – популярное место времяпровождения для жителей Средиземноморья. Когда тебя круглый год окружает теплая погода, нет ничего прекраснее, чем пить чай на свежем воздухе в окружении субтропических растений и цветов.

Конечно, вы всегда можете купить студию на вторичном рынке, но мы не можем рекомендовать вам приобретение такого жилья в то время, когда на рынке недвижимости Турции присутствует большое количество предложений соотносимых по цене со студией вариантах планировок «1+1», но выбор, несомненно, остается за вами. Только мы обязаны предупредить заранее, что ваше новое жилье будет находиться не в новом здании. Ликвидность студии «1+0» также будет ниже схожих по цене вариантов, но с отдельной спальной комнатой