Квартира в Алании 2+1 в Toros Bulvar

Квартира в Алании в новом жилом комплексе рядом с морем — это формат, который сочетает ликвидность и комфорт для жизни. В данном случае речь идёт о 2+1 в комплексе Toros Bulvar Residence в районе Махмутлар.

Что важно в этом объекте

Главное преимущество этого варианта — баланс между локацией и уровнем комплекса. Расстояние до моря всего около 500 метров, при этом квартира находится не на первой линии, а значит — меньше шума и более комфортная среда для проживания. Дополнительно выделяется наличие двух санузлов с тёплым полом — это редкость для формата 2+1 и ощутимый плюс в зимний период.

Квартира и планировка

Квартира площадью 95 м² расположена на 6-м этаже в доме высотой 10 этажей. Планировка классическая и удобная: гостиная с кухонной зоной, две спальни, два санузла и два балкона. Ориентация на северо-запад обеспечивает мягкое освещение во второй половине дня без перегрева летом. Наличие двух балконов расширяет функциональность пространства — можно использовать их как зоны отдыха. Дом новый, 2025 года постройки, поэтому квартира не требует вложений в базовую инфраструктуру здания.

О комплексе

Toros Bulvar Residence — это комплекс с инфраструктурой уровня «комфорт+», рассчитанный на круглогодичное проживание. Айдат составляет около 60 € в месяц, что соответствует уровню комплекса.

Локация и окружение

Махмутлар — район с развитой городской инфраструктурой и активной жизнью круглый год. Здесь есть всё необходимое: супермаркеты, рестораны, аптеки, банки и сервисы. Удалённость от моря (500 м) делает расположение особенно удобным — это пешая доступность пляжа при сохранении комфортной жилой среды. Район популярен как среди местных жителей, так и среди иностранцев, что поддерживает стабильный спрос на недвижимость.

Инвестиционная логика

Формат 2+1 остаётся одним из самых востребованных на рынке — такие квартиры легче сдавать в долгосрочную аренду и проще перепродавать. Преимущества объекта:

• новое здание
• близость к морю
• развитая инфраструктура комплекса
• два санузла и два балкона
• готовность к проживанию без дополнительных вложений

По рынку Махмутлара долгосрочная аренда квартир 2+1 обычно находится в диапазоне примерно 800–1 300 € в месяц, в зависимости от уровня комплекса и оснащения. Такие объекты также могут быть интересны для краткосрочной аренды (при соблюдении правил комплекса), благодаря близости к морю и наличию инфраструктуры.

Посмотреть другие варианты в Махмутларе можно в этом разделе
👉 https://rfa.estate/turkey/mahmutlar/

Сравнение с другими районами

По сравнению с центром Алании, Махмутлар предлагает более доступный входной бюджет и больше новых комплексов. Оба — более спокойный и структурированный район, но с более высокой ценой. Каргыджак ориентирован на приватность и виллы, но удалён от городской активности. Махмутлар в этом контексте остаётся универсальным вариантом: сочетание инфраструктуры, доступности и ликвидности.

Почему выбирают RFA Estate

• Только проверенные объекты с чистыми документами
• Полное сопровождение сделки
• Юридическая прозрачность
• Консультации по ВНЖ и постпродажное сопровождение
• Опыт работы с русскоязычными клиентами более 10 лет

Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку похожих объектов или записаться на просмотр.

Вопросы и ответы

Подходит ли квартира для ВНЖ?
К сожалению, нет. Махмутлар — это закрытый для получения иностранцами ВНЖ район.

Сколько стоит содержание (айдат)?
Содержание обойдется в 60 € в месяц.

Есть ли спрос на аренду?
Да, формат 2+1 рядом с морем в этой локации в Махмутларе стабильно востребован.

Можно ли сдавать квартиру посуточно?
Это зависит от правил комплекса, но вам всегда доступна долгосрочная аренда.

Также рекомендуем ознакомиться со следующими материалами:

👉 Новостройки или вторичка в Турции — что выгоднее 
👉 Какие риски при покупке недвижимости в Турции и как их избежать
👉 Какие районы Алании закрыты для ВНЖ в 2026 году