Квартира в Багджылар Стамбул в Avrupa Konutları Güneşli

Квартира в Багджылар Стамбул в новом жилом комплексе Avrupa Konutları Güneşli — недвижимость в европейской части города, в быстро развивающемся районе Güneşli. Масштабный проект объединяет 11 жилых блоков, 1 556 квартир, коммерческие помещения и большую благоустроенную территорию с бассейнами, садами и спортивной инфраструктурой.

Покупка квартиры на этапе котлована в Турции: доходность и риски
👉  https://rfa.estate/stati/pokupka-kvartiry-na-etape-kotlovana-v-turczii/

Проект расположен рядом с деловым коридором Basın Ekspres, в пешей доступности от метро Ataköy–İkitelli и недалеко от автомагистралей E-5 и TEM. Такое расположение делает квартиру в Багджыларе интересной как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций в недвижимость Стамбула.

Avrupa Konutları Güneşli — новый масштабный проект

Жилой комплекс строится на участке площадью 72 148 м². Общая площадь строительства составляет около 345 000 м². Проект включает 11 жилых блоков, 1 556 квартир, планировки от 1+1 до 4+1, 24 коммерческих помещения, благоустроенные сады, крытый бассейн, фитнес-центр, спортивные пространства, детские площадки, прогулочные зоны.

Высота жилых корпусов различается: в проекте представлены здания от 6 до 21 этажа. Архитектура комплекса построена вокруг большого внутреннего зелёного пространства. Жилые башни расположены по периметру территории, а центральная часть отведена под сады, прогулочные дорожки, водоёмы и зоны отдыха.

Квартиры от 1+1 до 4+1

В Avrupa Konutları Güneşli представлены разные форматы недвижимости — от компактных квартир 1+1 до просторных семейных 4+1. Это позволяет подобрать квартиру в Стамбуле как для одного человека или пары, так и для семьи с детьми. В проекте есть квартиры с собственными садами и верандами на нижних уровнях, а также квартиры на высоких этажах с панорамными видами. Планировки предусматривают просторные жилые помещения и собственные балконы. Большой выбор планировок расширяет и инвестиционные возможности: небольшие 1+1 и 2+1 ориентированы на наиболее массовый сегмент арендаторов, тогда как 3+1 и 4+1 подходят для семейного проживания.

Güneşli — деловая часть Багджылара

Güneşli находится в европейской части Стамбула и непосредственно примыкает к Basın Ekspres — одному из крупных современных деловых коридоров города. Вдоль Basın Ekspres расположены бизнес-центры, международные отели, офисные комплексы и коммерческие объекты. От Avrupa Konutları Güneşli до этого делового кластера — около 5 минут. Район удобен для людей, которые работают в европейской части Стамбула, но не хотят покупать значительно более дорогую недвижимость в центральных районах. Дополнительное преимущество Güneşli — сформированная городская среда. Здесь уже есть школы, университеты, больницы, торговые центры, супермаркеты и общественный транспорт.

Большая зелёная территория внутри мегаполиса

Одной из особенностей Avrupa Konutları Güneşli станет внутреннее пространство комплекса. В центре проекта расположена большая ландшафтная зона с декоративными водоёмами, садами, прогулочными дорожками и тихими зонами отдыха. Такой формат особенно удобен для семейного проживания: значительная часть повседневного отдыха и физической активности переносится на закрытую территорию собственного жилого комплекса.

Метро в пешей доступности

Avrupa Konutları Güneşli имеет хорошее транспортное положение относительно основных дорог и общественного транспорта европейской части города. Станция линии метро Ataköy–İkitelli находится в пешей доступности. Эта линия связана с сетью городского транспорта и Marmaray.

• До Basın Ekspres — около 5 минут.
• До автомагистралей E-5 и TEM — около 10 минут.

Благодаря этому жители могут выбирать между метро и автомобилем в зависимости от направления поездки.

Торговые центры рядом с домом

В районе расположено сразу несколько крупных торговых и развлекательных центров.

• До 212 Power Outlet — около 10 минут.
• До Mall of Istanbul — около 15 минут.
• StarCity, Güneşli Park, Masko и Tema World находятся в пределах примерно 20 минут.

Кроме того, непосредственно в Avrupa Konutları Güneşli предусмотрено 24 коммерческих помещения — магазины, кафе и сервисы для повседневных потребностей жителей.

Расстояние до моря

До побережья Мраморного моря в районе Bakırköy около 10–12 км. До набережной и прибрежных районов Yeşilköy и Florya ориентировочно 15–20 минут на автомобиле при свободном движении. Avrupa Konutları Güneşli не является курортным проектом у моря. Его преимущество заключается в другом: это городская недвижимость в крупном жилом и деловом районе Стамбула с метро, автомагистралями и всей необходимой инфраструктурой рядом.

До центра Стамбула

От комплекса до исторической части Стамбула около 17–20 км. До Sultanahmet и основных достопримечательностей исторического полуострова можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. До площади Taksim — ориентировочно 20–22 км. При этом необходимость ежедневно ездить в туристический центр для жителей Güneşli отсутствует: район располагает собственной городской инфраструктурой, а Basın Ekspres сформировался как самостоятельный деловой кластер.

Аэропорты

До Istanbul Airport — около 35–40 км. Поездка на автомобиле обычно занимает около 30–40 минут в зависимости от дорожной ситуации. До Sabiha Gökçen International Airport на азиатской стороне Стамбула — около 55–60 км. Для жителей комплекса основным аэропортом будет Istanbul Airport, поскольку Güneşli расположен в европейской части города и имеет удобный выезд на основные автомобильные магистрали.

Школы, университеты и медицина

Расположение подходит для семей, которые планируют постоянно жить в Стамбуле. Altınbaş University находится примерно в 7 минутах от комплекса, Yıldız Technical University — примерно в 20 минутах. Поблизости работают международные школы с программами IB и американской системой образования. Больницы Medipol, Acıbadem и Memorial расположены примерно в 5–10 минутах езды. Это важное отличие большого городского проекта от курортной недвижимости: образовательная, медицинская и коммерческая инфраструктура доступна круглый год.

Почему квартира в Багджыларе интересна для инвестиций

Güneşli сочетает жилую застройку с крупным деловым кластером Basın Ekspres. Это формирует спрос на аренду со стороны специалистов, сотрудников компаний, семей и студентов. Для инвестиций особенно интересны квартиры 1+1 и 2+1 — универсальные форматы, рассчитанные на широкую аудиторию арендаторов. Дополнительными факторами ликвидности становятся пешая доступность метро, близость E-5 и TEM, крупные торговые центры, университеты и медицинские учреждения. Avrupa Konutları Güneşli также выделяется масштабом самого проекта: 11 корпусов, большая внутренняя территория и полноценная социальная инфраструктура создают самостоятельную жилую среду, что может быть важно при последующей аренде или продаже квартиры.

Для постоянного проживания

Проект особенно интересен тем, кто ищет квартиру в Стамбуле не только как инвестиционный актив, но и как полноценное семейное жильё. На территории можно заниматься спортом, гулять с детьми, пользоваться бассейном и отдыхать в зелёных зонах. Магазины и сервисы расположены непосредственно в комплексе, а крупные торговые центры — в нескольких минутах езды. При этом можно выбрать формат недвижимости под состав семьи: от компактной квартиры 1+1 до просторной 4+1. Для большого мегаполиса сочетание закрытой благоустроенной территории и хорошей транспортной доступности становится одним из главных преимуществ проекта.

О застройщике

Avrupa Konutları Güneşli реализуется Artaş Holding совместно с İÇDAŞ. Бренд Avrupa Konutları специализируется на крупных жилых проектах в Стамбуле. Artaş работает на рынке недвижимости более 40 лет и реализовал более 20 000 квартир.

Как проверить застройщика в Турции
👉  https://rfa.estate/stati/kak-proverit-zastrojshhika-v-turczii/

Avrupa Konutları Güneşli продолжает характерную для бренда концепцию крупных семейных резиденций с благоустроенной территорией, социальной инфраструктурой и коммерческими пространствами.

Вопросы и ответы

Где находится Avrupa Konutları Güneşli?
В микрорайоне Güneşli района Багджылар, в европейской части Стамбула.

Сколько корпусов в комплексе?
Проект состоит из 11 жилых блоков.

Сколько этажей?
В зависимости от корпуса — от 6 до 21 этажа.

Сколько квартир?
Всего в Avrupa Konutları Güneşli предусмотрено 1 556 квартир.

Какие планировки представлены?
От 1+1 до 4+1. Есть квартиры с балконами, варианты с собственными садами и верандами, а также квартиры на высоких этажах с панорамными видами.

Сколько до метро?
Станция линии Ataköy–İkitelli находится в пешей доступности.

Сколько до моря?
До побережья Мраморного моря — ориентировочно 10–12 км.

Сколько до центра Стамбула?
До исторического центра — около 17–20 км, до Taksim — около 20–22 км.

Сколько до Istanbul Airport?
Около 35–40 км.

Есть ли бассейн?
Да, в комплексе предусмотрен крытый бассейн.

Есть ли спортивная инфраструктура?
Да. В проекте есть фитнес-центр, тренажёрный зал, беговые дорожки и спортивные зоны.

Есть ли коммерческие помещения?
Да. В комплексе предусмотрено 24 коммерческих помещения для магазинов, кафе и сервисов.

Подходит ли недвижимость для получения гражданства Турции?
В проекте представлены квартиры, которые могут использоваться для оформления гражданства Турции при соблюдении установленной законом минимальной стоимости недвижимости и остальных требований программы.

Информация про RFA-Estate

RFA-Estate предлагает квартиры в Стамбуле для постоянного проживания, переезда и инвестиций. Мы помогаем подобрать недвижимость с учётом бюджета, площади, планировки, этажа, транспортной доступности и целей покупки. При выборе новостройки в Стамбуле важно учитывать не только стоимость квартиры, но и окружение проекта. Avrupa Konutları Güneşli расположен в сформированном районе: рядом метро, Basın Ekspres, автомагистрали E-5 и TEM, торговые центры, университеты и медицинские учреждения.

Можно сравнить квартиры в Avrupa Konutları Güneşli с другими новостройками Багджылара и европейской части Стамбула и подобрать вариант для собственного проживания или инвестиций.