Квартира в Багджылар Стамбул Luxera Towers

Квартира в Багджылар Стамбул — это недвижимость в современном жилом комплексе Luxera Towers на линии Basın Ekspres, одном из крупнейших деловых и инвестиционных коридоров европейской части города. Проект объединяет две 26-этажные башни, 369 квартир, собственный торговый центр, бассейны, спортивную и SPA-инфраструктуру. Станция метро Güneşli находится всего в 200 метрах от комплекса.

Где лучше покупать жилье в Турции
👉  https://rfa.estate/stati/luchshee-mesto-pokupki-zhilya/

Luxera Towers подходит покупателям, которые рассматривают квартиру в Стамбуле как для собственного проживания, так и для инвестиций. В проекте представлены планировки от 1+1 до просторных 4+1, квартиры с балконами, террасами и садами. Расположение рядом с Basın Ekspres, метро, E-5 и TEM обеспечивает удобное сообщение с центральными районами, деловыми кварталами и аэропортом Стамбула.

Luxera Towers — две башни по 26 этажей

Комплекс построен на участке площадью 17 000 м² и состоит из двух высотных жилых башен по 26 этажей. Всего предусмотрено 369 квартир и 87 коммерческих помещений. В комплексе представлены квартиры разных форматов:

• 1+1 — от 75,71 до 87,09 м²;
• 2+1 — от 104,71 до 137,56 м²;
• 3+1 — от 181,97 до 243,91 м²;
• 4+1 — от 293,43 до 298,75 м².

Есть варианты с просторными балконами, террасами и собственными зелёными садами. Например, планировки 2+1 предусматривают квартиры с большой террасой и частным садом, а среди 3+1 есть варианты с террасами площадью более 50 м².

Basın Ekspres — деловой район европейского Стамбула

Luxera Towers расположен в районе Багджылар непосредственно возле Basın Ekspres — транспортного и делового коридора, соединяющего основные автомагистрали европейской части Стамбула. Рядом находятся отели международных сетей, торговые и бизнес-центры, Istanbul Sabahattin Zaim University, 212 Outlet, StarCity Outlet и Istanbul Expo Center. Район отличается высокой деловой активностью и развитой городской инфраструктурой. Для инвестиционной недвижимости это особенно важно: спрос формируется не только туристами, но и людьми, которые постоянно живут, учатся и работают в Стамбуле.

200 метров до метро

Одно из главных преимуществ Luxera Towers — метро практически у дома. Станция Güneşli находится примерно в 200 метрах от комплекса. До основных транспортных магистралей:

• метро Güneşli — 200 м;
• E-5 — около 3,9–4 км;
• TEM — около 3,8 км;
• Istanbul Expo Center — около 5 км;
• İkitelli OSB — около 5 км.

Близость метро особенно важна для аренды квартиры в Стамбуле: возможность передвигаться по мегаполису без автомобиля существенно расширяет потенциальную аудиторию арендаторов.

До центра Стамбула

Luxera Towers находится западнее исторического центра, но благодаря Basın Ekspres и метро связан с центральными районами Стамбула. До Таксима — ориентировочно 20–22 км. До исторического центра и района Султанахмет — около 18–20 км. До деловых районов Levent и Maslak — около 20 минут на автомобиле при благоприятной дорожной ситуации. Для Стамбула время поездки существенно зависит от трафика.

При этом Basın Ekspres сам является крупным деловым кластером, поэтому для владельца инвестиционной квартиры близость к рабочим местам, бизнес-центрам, отелям, торговле и метро зачастую важнее расстояния до туристического центра.

Расстояние до моря

Ближайшее побережье Мраморного моря находится ориентировочно в 8–10 км от Luxera Towers. Это городской, а не прибрежный жилой комплекс. Его основное преимущество — не первая береговая линия, а расположение внутри крупного транспортно-делового узла европейского Стамбула. До районов побережья Bakırköy и Yeşilköy можно быстро добраться на автомобиле. Здесь расположены набережные Мраморного моря, парки, рестораны, яхтенные марины и прогулочные зоны.

Большой торговый центр непосредственно в комплексе

Одной из особенностей Luxera Towers является собственная коммерческая инфраструктура. В составе проекта предусмотрено 87 магазинов и коммерческих помещений. Здесь разместятся магазины различных брендов, кафе, рестораны и сервисы. Жителям не потребуется каждый раз выезжать за пределы комплекса для повседневных покупок и отдыха. Торговая часть интегрирована в архитектуру проекта и выполнена в формате открытых торговых пространств рядом с жилыми башнями. Такой mixed-use формат особенно интересен для большого города: жильё, торговля, рестораны, отдых и спортивная инфраструктура сосредоточены в одном месте.

Инфраструктура Luxera Towers

Внутренняя инфраструктура комплекса рассчитана на круглогодичное проживание. Крытый бассейн, фитнес, сауна, хамам и детские пространства являются частью социальной инфраструктуры Luxera Towers. Для квартир предусмотрены балконы, а в строительстве применены решения по шумоизоляции и сейсмостойкости.

Квартиры с балконами, террасами и садами

Отдельное преимущество Luxera Towers — разнообразие планировок. Даже компактные квартиры 1+1 имеют балконы. В более просторных вариантах предусмотрены отдельные кухни, несколько ванных комнат, большие балконы и террасы. Например, квартира 1+1 может иметь балкон площадью более 8 м², а в 2+1 предусмотрены варианты с двумя спальнями и отдельной родительской ванной комнатой. Для покупателей, которым нужна большая семейная квартира, представлены 3+1 и 4+1. В планировке 4+1 предусмотрены просторная гостиная, отдельная кухня, четыре спальни, несколько санузлов и терраса площадью 47,74 м².

Инвестиционный потенциал Luxera Towers

Квартира в Багджыларе в районе Basın Ekspres интересна прежде всего как городская инвестиционная недвижимость. Здесь сочетаются несколько факторов: метро в 200 метрах, крупные автомобильные магистрали, деловая активность района, близость выставочного центра и университетов, собственный торговый центр и широкий выбор квартир.

Компактные 1+1 могут быть интересны для аренды одному человеку или паре, работающим в европейской части Стамбула. Форматы 2+1 ориентированы на более широкую аудиторию, включая семьи и долгосрочных арендаторов. Квартиры 3+1 и 4+1 относятся уже к семейному сегменту и предлагают большие площади, террасы и более редкие для современной городской застройки планировки. Для инвестиционной недвижимости дополнительным преимуществом становится многофункциональный формат самого комплекса: жилые башни объединены с торговлей, ресторанами и социальной инфраструктурой.

Luxera Towers удобно расположен относительно главного международного аэропорта города.

До Istanbul Airport — около 28 км по прямой. Поездка на автомобиле занимает ориентировочно 30–40 минут в зависимости от дорожной ситуации. До Sabiha Gökçen Airport на азиатской стороне города — около 55–60 км. Бывший аэропорт Atatürk находится примерно в 10 км от комплекса. Сегодня он не обслуживает регулярные пассажирские рейсы, но сама территория остаётся важным ориентиром европейской части Стамбула.

Гибкая система оплаты

Квартиру в Luxera Towers можно приобрести с полной оплатой или воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Первоначальный взнос — 50%. Рассрочка — до 18 месяцев. НДС — 1%. Расходы на TAPU — 0%. Такой формат позволяет распределить платежи при покупке недвижимости в Стамбуле и не вносить всю сумму сразу.

Почему две одинаковые квартиры в Алании могут отличаться в цене на 20–30%
👉  https://rfa.estate/stati/pochemu-dve-odinakovye-kvartiry-v-alanii-mogut-otlichatsya-v-czene-na-20-30/

Для жизни в Стамбуле

Luxera Towers подходит не только для инвестиций. Это полноценный городской жилой комплекс для постоянного проживания. Метро находится в нескольких минутах пешком, магазины и рестораны расположены непосредственно в проекте, а владельцам доступны бассейны, фитнес, хамам, сауна, спортивные площадки и парковка. Квартиры 1+1 подходят одному человеку или паре, 2+1 — семье с ребёнком, а большие 3+1 и 4+1 позволяют рассматривать Luxera Towers как постоянное семейное жильё. При этом жители получают преимущества большого жилого комплекса, не отказываясь от транспортной доступности мегаполиса.

Почему стоит обратить внимание на Luxera Towers

Главное преимущество проекта — сочетание масштаба и локации. Две 26-этажные башни расположены непосредственно в деловом коридоре Basın Ekspres. До метро Güneşli всего 200 метров. В самом комплексе находится торговый центр на 87 коммерческих помещений, а владельцам квартир доступна развитая спортивная и SPA-инфраструктура. Для покупателя, который ищет недвижимость в Стамбуле для инвестиций, это альтернатива как дорогим центральным районам, так и удалённым новостройкам на периферии города.

Где выгоднее покупать недвижимость в Турции
👉  https://rfa.estate/stati/gde-vygodnee-pokupat-nedvizhimost-v-turczii/

Вопросы и ответы

Где находится Luxera Towers?
В районе Багджылар, в европейской части Стамбула, рядом с Basın Ekspres. Адрес комплекса — Bağlar Mahallesi, Koçman Caddesi No:69, Bağcılar, İstanbul.

Сколько этажей в Luxera Towers?
В каждой башне 26 этажей.

Сколько квартир в комплексе?
369 квартир.

Какие планировки представлены?
От 1+1 до 4+1.

Есть ли квартиры с террасами?
Да. В проекте есть квартиры с большими балконами, террасами и частными садами.

Сколько до метро?
Станция Güneşli находится примерно в 200 метрах.

Сколько до моря?
До побережья Мраморного моря — ориентировочно 8–10 км.

Сколько до центра Стамбула?
До исторического центра — ориентировочно 18–20 км, до площади Таксим — около 20–22 км.

Сколько до Istanbul Airport?
Около 28 км, поездка занимает примерно 30–40 минут.

Есть ли бассейн?
Да. В комплексе предусмотрены открытый и крытый бассейны.

Какая еще есть инфраструктура?
В составе Luxera Towers предусмотрено 87 коммерческих помещений с магазинами, кафе и ресторанами.

Информация про RFA-Estate

RFA-Estate предлагает квартиры в Стамбуле для собственного проживания и инвестиций. Мы помогаем подобрать подходящую планировку в Luxera Towers, сравнить квартиры 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 по площади, этажу, виду и стоимости, а также сопровождаем покупателя на всех этапах сделки. При выборе инвестиционной недвижимости мы сравниваем не только стоимость квадратного метра, но и транспортную доступность, окружающую застройку, потенциальную аудиторию арендаторов и перспективы конкретной локации.

Luxera Towers сочетает характеристики крупного современного residence с преимуществами делового района: две 26-этажные башни, метро в 200 метрах, собственный торговый центр, развитая инфраструктура и расположение на Basın Ekspres — одном из ключевых транспортных коридоров европейской части Стамбула.

Другие новостройки от RFA Estate в этом разделе
👉  https://rfa.estate/turkey/newbuildings/