Квартира в Махмутлар 1+1 в комплексе Pamfilia в Алании

Pamfilia Residence. Квартира в Махмутлар

Квартира в Махмутлар, расположенная в жилом комплексе Pamfilia Residence на улице Ататюрка, — это продуманное пространство для жизни и сохранения капитала. Площадь 65 м², планировка 1+1, этаж пятый, ориентация на юг. В помещении уже предусмотрены все инженерные решения: система кондиционирования, скрытая проводка под бытовую технику, выводы под интернет и спутниковое телевидение, а также приточно-вытяжная вентиляция. Все окна оснащены ПВХ-профилем с двойным остеклением и солнцезащитными жалюзи, полы облицованы керамикой 1-го класса с теплоизоляционной подложкой.

Металлическая входная дверь повышенной взломостойкости, межкомнатные панели с шумоподавлением, качественная сантехника и видеодомофон формируют стандарт жилого комфорта, рассчитанный на долгосрочное проживание. Кухня оборудована встроенным гарнитуром с кварцевой столешницей и местом под посудомоечную машину.

Инженерия и архитектура

Pamfilia Residence — современное монолитное здание с сейсмоустойчивой структурой и автономным генератором. В комплексе предусмотрены два лифта с системой плавного старта, а фасад утеплён минеральной плитой. Бетонная марка конструкции — C35, что обеспечивает устойчивость даже при высокой влажности и перепадах температуры.

Здесь тщательно продумано управление доступом: тройная система контроля (чип, код и видеонаблюдение 7/24). Электропитание стабилизировано, а резервный генератор обеспечивает непрерывную работу лифтов и насосов.

Вокруг комплекса — ухоженные фруктовые деревья и зелёная зона, создающая ощущение уединённости, несмотря на то, что центр Махмутлара с магазинами, кафе, аптеками и банками находится в двух шагах. До моря — около 600 метров, а ближайшая автобусная остановка — в минуте ходьбы.

Инвестиционный потенциал

Квартира в Алании в комплексе Pamfilia Residence подходит не только для постоянного проживания, но и как инструмент капитализации. Район Махмутлар традиционно демонстрирует стабильный рост цен на 7–10% в год, а спрос на аренду — круглый год, благодаря климату и близости к морю.

Средняя годовая доходность от долгосрочной аренды в подобных объектах составляет 6–8% в евро, а при посуточной сдаче в высокий сезон — до 10–12%. При этом эксплуатационные расходы умеренные: айдат в пределах 50–60 евро в месяц, коммунальные платежи прозрачны, а комплекс полностью обслуживается управляющей компанией.

Pamfilia Residence остаётся примером того, как квартиры в Махмутларе сочетают архитектурную простоту с продуманной инженерией, превращая покупку квартир в Алании в логичный инвестиционный шаг.

Почему выбирают RFA Estate:

• Только проверенные объекты с чистыми документами
• Полное сопровождение сделки
• Юридическая прозрачность
• Консультации по ВНЖ и постпродажное сопровождение
• Опыт работы с русскоязычными клиентами более 10 лет