Квартира в Махмутлар 2+1 в комплексе Flamingo в Алании

Flamingo Residence 2. Квартира в Махмутлар

Квартира в Махмутлар площадью 120 м² расположена на третьем этаже жилого комплекса Flamingo Residence 2 — проекта, сочетающего устойчивую ликвидность и комфорт проживания. Планировка 2+1, две ванные комнаты, два балкона, южная ориентация и полная меблировка делают объект готовым для проживания или арендного бизнеса.

Характеристики объекта

• Площадь: 120 м²
• Этаж: 3 из 8
• Планировка: 2+1
• Кухня: американского типа
• Количество ванных комнат: 2
• Балконы: 2
• Ориентация: юг
• Состояние: меблирована
• Расстояние до моря: 350 м

Технические характеристики

Flamingo Residence 2 состоит из двух зданий монолитно-каркасного типа по 12 этажей каждое. Конструкция выполнена с использованием бетона марки C35, обеспечивающего повышенную сейсмоустойчивость. Фасады утеплены минеральной плитой и защищены влагоустойчивым покрытием.

В квартирах установлены ПВХ-окна с двойным остеклением, современные кондиционеры, шумоизоляция перекрытий, сантехника европейского уровня, кухонные гарнитуры с встроенной техникой. Электроснабжение стабилизировано, работает резервный источник питания от дизель-генератора.

Локация и окружение

Комплекс расположен в центральной части Махмутлара — районе с развитой городской инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, кафе, аптеки, поликлиники, школы, детские сады и фермерский рынок. До центра Алании — около 10 км, до аэропорта Газипаша около 30 км.

Инвестиционный анализ

Цена объекта — 88 000 евро. Для данного сегмента рынка это устойчивый уровень, обеспечивающий доходность от 7% до 10% годовых в зависимости от формата аренды.

Ориентировочные показатели:

• Долгосрочная аренда — 700–850 евро в месяц
• Краткосрочная аренда в сезон — 1000–1200 евро в месяц
• Рост капитала: 7–9% в год
• Айдат: 50–55 евро в месяц

Квартира в Алании в комплексе Flamingo Residence 2 — это инвестиция с низким риском и прогнозируемой доходностью. Устойчивый спрос, развитая инфраструктура и близость к морю делают этот объект надёжным активом для инвестора, который ищет не показной, а рациональный комфорт.

Почему выбирают RFA Estate:

• Только проверенные объекты с чистыми документами
• Полное сопровождение сделки
• Юридическая прозрачность
• Консультации по ВНЖ и постпродажное сопровождение
• Опыт работы с русскоязычными клиентами более 10 лет