Квартира в Стамбуле в новом комплексе Avrupa Konutlari Esentepe в районе Картал

Проект в районе Картал, Стамбул, расположен на участке 26.000 м² и состоит из четырёх жилых блоков по 17 этажей. В комплексе предусмотрено 609 квартир форматов 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и пентхаусы. Высота потолков достигает 3,20 м, что подчёркивает простор внутренних пространств. Дополнительно проект включает 60 коммерческих помещений. Строительство завершено, объект готов к заселению.

Квартира в Стамбуле в этом комплексе выделяется высокой долей озеленения — 85% территории занимает благоустроенная парковая зона. Это обеспечивает баланс между городской динамикой и комфортной жилой средой.

Инфраструктура:

• крытый бассейн
• открытый бассейн
• крытая парковка
• спортивный зал
• сауна
• турецкий хамам
• ландшафтный парк
• детские площадки
• баскетбольная площадка
• система охраны 24/7
• торговый центр

Расположение объекта:

• станция метробуса — 700 м
• остановка автобуса — 200 м
• автомагистраль Е-5 — 400 м
• торговый центр — 1 км
• школа — 100 м
• университет — 3 км
• больница — 3 км
• центр города — 35 км

Условия приобретения:

• отсутствие расходов на оформление свидетельства о праве собственности
• НДС — 1%

Квартира в Картал представляет собой инвестиционный актив с потенциалом роста стоимости. Район продолжает развиваться как центр жилой и деловой застройки на азиатской стороне города, что поддерживает спрос и обеспечивает долгосрочную доходность.

Квартира в Картал представляет интерес как для проживания, так и для долгосрочных вложений. Район стабильно входит в число наиболее перспективных направлений на азиатской стороне Стамбула благодаря активному развитию транспортных узлов, расширению коммерческой инфраструктуры и росту деловой активности.

Перспективы инвестиций в Стамбул связаны с несколькими факторами. Город сохраняет статус одного из крупнейших мегаполисов Евразии, а спрос на жильё остаётся устойчивым как со стороны местных жителей, так и иностранных инвесторов. В последние годы темпы роста стоимости недвижимости в районах с развивающейся инфраструктурой, включая Картал, превышали 15% в год. В дополнение к этому, арендный рынок показывает доходность 5–7% годовых, что делает вложения в квартиры в Стамбуле выгодными по сравнению с большинством европейских столиц.

Инвестиционная логика:

• Средний рост цен на недвижимость в Картале за последние 5 лет составлял 15–20% ежегодно. При сохранении темпов через 3–5 лет стоимость квартиры может увеличиться на 50–70%.
• Средняя арендная доходность в районе — 5–7% годовых. При долгосрочной аренде окупаемость объекта составляет около 12–15 лет.
• Развитие транспортной инфраструктуры (станции метробуса и новые линии метро) дополнительно поддерживает рост цен на квартиры в Стамбуле именно в этом районе.
• Низкий НДС (1%) снижает издержки входа и увеличивает чистую доходность инвестиций.

Почему выбирают RFA Estate:

• Только проверенные объекты с чистыми документами
• Полное сопровождение сделки
• Юридическая прозрачность
• Консультации по ВНЖ и постпродажное сопровождение
• Опыт работы с русскоязычными клиентами более 10 лет