Квартира в Стамбуле в современном комплексе Centric Istanbul в районе Кючюкчекмедже

Доходность и условия

В проекте предусмотрены апартаменты с готовой мебелью и обслуживанием управляющей компании. Первые три года собственники получают фиксированный доход — 7% годовых в долларах США. Выплаты идут через оператора, что снижает риски и упрощает контроль.

Управляющая компания

Объект передан под управление The Ascott Limited. Это международный оператор гостиничного бизнеса, у которого в управлении свыше 900 комплексов в 40 странах. Один из брендов — Citadines, широко распространённый в Азии и Европе.

Локация

Проект расположен в районе Кючюкчекмедже (зона Basin Express). Отсюда:

• 5 минут до торгового центра 212 и клиники Rumeli
• 10 минут до Mall of Istanbul
• 13 минут до станции метро Mahmutbey
• 25 минут до аэропорта Стамбула
  Район активно застраивается, что увеличивает ликвидность объекта. Для тех, кто рассматривает покупку квартиры в Стамбуле, именно эта часть города считается одной из наиболее перспективных.

Комплекс и инфраструктура

На участке площадью 4 584 м² построен один жилой блок на 167 квартир. В проект заложены:

• крытый бассейн,
• спортзал,
• сауна и хаммам,
• детская площадка,
• подземный паркинг,
• круглосуточная охрана и камеры наблюдения.

Планировки

• 1+1 — от 78,5 до 123,5 м² (111 квартир)
• 2+1 стандарт — от 105,8 до 180 м² (32 квартиры)
• 2+1 дуплекс — от 144,5 до 198,3 м² (16 квартир)
• 3+1 дуплекс — от 171 до 234,2 м² (8 квартир)

Финансовая информация

• Общая площадь строительства — 29 962 м²
• Ландшафтная зона — 1 752 м²
• Старт работ — март 2022 года
• Сдача — июнь 2024 года
• Документы на собственность готовы
• Налог НДС — 8%
• Государственная пошлина за оформление — 2%
• Схема оплаты: 50% первоначальный взнос, оставшаяся сумма в рассрочку на 12–18 месяцев (оплата в долларах США)
• Гарантия строительства — банк Ziraat Katılım

Вывод

Квартира в Кючюкчекмедже в этом комплексе — это готовый инструмент для аренды с фиксированной доходностью и понятными условиями. В дальнейшем — актив с потенциалом роста стоимости за счёт расположения и формата управления.

Почему выбирают RFA Estate:

• Только проверенные объекты с чистыми документами
• Полное сопровождение сделки
• Юридическая прозрачность
• Консультации по ВНЖ и постпродажное сопровождение
• Опыт работы с русскоязычными клиентами более 10 лет