Квартира в Турции 4+1 в комплексе Flower Garden в районе Оба в Алании

Квартира в Турции формата дуплекс 4+1 находится в районе Оба, в жилом комплексе Flower Garden. Апартаменты занимают два уровня (5-й и 6-й этажи) и имеют общую площадь 150 кв. м. Продуманная планировка делает жильё удобным для проживания семьи. Просторные балконы выходят на море, горы и город.

Комплекс Flower Garden

Жилой комплекс включает несколько корпусов, объединённых общей территорией с зелёным садом и бассейном. Проект отличается разнообразием планировок: от компактных студий до пентхаусов. Все квартиры в комплексе сдаются с готовой отделкой и оснащением, что позволяет въехать сразу после покупки.

Инфраструктура для жителей

• открытый бассейн и зона отдыха
• крытый бассейн, работающий в зимний сезон
• спа-зона: хамам, сауна, паровая и массажные кабинеты
• современный фитнес-центр
• благоустроенные сады
• детская площадка и игровая комната
• парковка для автомобилей
• круглосуточное видеонаблюдение и охрана

Расположение

Объект находится в Обе, в 600–650 метрах от пляжа и примерно в 3 километрах от центра Алании. До аэропорта Газипаша — около 40 километров. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, школы и медицинские учреждения. Это одно из мест, где можно сочетать спокойный образ жизни и быстрый доступ к городу.

Особенности квартиры

В дуплексе установлены стальные входные двери, окна ПВХ с двойным остеклением, раздвижные двери на балконы. В кухне и ванных комнатах — встроенная мебель и гранитные столешницы. Каждая комната оснащена кондиционером, работает спутниковое телевидение и интернет.

Рынок недвижимости и цены

Стоимость дуплексов 4+1 в районе Оба начинается примерно от 280 000 евро и достигает 450 000 евро в современных комплексах. За последние два года цены выросли в среднем на 12–18 % ежегодно. Дуплексы большой площади дорожают быстрее из-за ограниченного предложения. По прогнозам, в ближайшие годы тенденция к росту сохранится.

Арендный потенциал

Оба востребована как у туристов, так и у тех, кто ищет жильё для долгосрочной аренды. Дуплексы 4+1 встречаются редко, поэтому спрос на них стабильно высокий. Средняя цена аренды такой квартиры составляет 1 500–2 000 евро в месяц при долгосрочных договорах и 2 500–3 000 евро в летний сезон. Доходность от аренды может достигать 6–8 % годовых, что делает такие объекты привлекательными для инвестиций.

Сравнение с другими районами

• Махмутлар — район более динамичный и густонаселённый. Здесь больше высотных новостроек, а стоимость квартир ниже, чем в Обе. При этом арендный спрос стабилен, особенно среди иностранцев.
• Кестель — тише и спокойнее, чем Оба и Махмутлар, но предложение квартир здесь ограничено. Цены сопоставимы с Обой, но инфраструктура менее развита.
• Центр Алании — выигрывает за счёт близости к историческим достопримечательностям и городской жизни, но здесь меньше просторных комплексов с закрытой территорией.

Таким образом, если купить квартиру в Алании в районе Оба, то ее можно рассматривать как сбалансированное решение: сочетание развитой инфраструктуры, близость к морю и высокий инвестиционный потенциал.

Почему выбирают RFA Estate:

• Только проверенные объекты с чистыми документами
• Полное сопровождение сделки
• Юридическая прозрачность
• Консультации по ВНЖ и постпродажное сопровождение
• Опыт работы с русскоязычными клиентами более 10 лет