Квартиры в Багджылар в Venara Gunesli

Квартиры в Багджылар — инвестиционные апартаменты 1+1 в современном жилом комплексе Venara Güneşli, расположенном в европейской части Стамбула, в одном из наиболее динамично развивающихся районов города. Проект находится в зоне Basın Ekspres, рядом с метро, деловыми центрами, университетами, торговыми комплексами и основными транспортными магистралями.

Что выгоднее в Турции: сдавать квартиру или продать после роста цены?
👉  https://rfa.estate/stati/chto-vygodnee-v-turczii-sdavat-kvartiru-ili-prodat-posle-rosta-czeny/

Квартиры 1+1 хорошо подходят для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Формат востребован у молодых специалистов, пар, студентов и сотрудников компаний, работающих в деловой части европейского Стамбула.

Квартиры 1+1 в Venara Güneşli

В проекте представлены два варианта планировки 1+1.

Тип 1 — общая площадь 70,46 м², чистая площадь 46,97 м². В квартире предусмотрены гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната, прихожая и балкон площадью 4,17 м².

Тип 2 — общая площадь 74,78 м², чистая площадь 49,85 м². Эта планировка также включает отдельную спальню, гостиную с кухонной зоной, ванную комнату, прихожую и балкон 4,17 м².

Обе планировки достаточно компактны для инвестиционной квартиры, но заметно просторнее многих современных 1+1 в Стамбуле. Балкон дополнительно повышает привлекательность объекта для аренды и дальнейшей перепродажи.

Venara Güneşli — современный комплекс в Багджыларе

Жилой комплекс состоит из двух высотных блоков и включает 211 квартир и 12 коммерческих помещений. В проекте представлены квартиры 1+1, 2+1 и 3+1. Здания имеют по 16 жилых этажей. Современная архитектура комплекса дополнена благоустроенной территорией, зонами отдыха и собственной инфраструктурой. На первых уровнях расположены коммерческие помещения, магазины, кафе и рестораны, благодаря чему значительная часть повседневной инфраструктуры находится непосредственно в комплексе.

50 метров до метро

Одно из главных преимуществ Venara Güneşli для инвестора — транспортная доступность. Станция метро Mimar Sinan находится всего в 50 метрах от комплекса. Метро обеспечивает дальнейшие пересадки на Marmaray и Metrobus. Рядом находятся E-5, TEM и Северная Мраморная автомагистраль. Расположение особенно удобно для арендаторов, которым необходимо ежедневно перемещаться между деловыми, образовательными и центральными районами Стамбула.

Расстояния от Venara Güneşli

• до метро Mimar Sinan — 0,05 км;
• до Basın Ekspres — около 1 км;
• до побережья Мраморного моря — около 8–10 км;
• до исторического центра Стамбула — около 15–17 км;
• до Султанахмет — около 15 км;
• до Таксима — около 18–20 км;
• до Istanbul Airport — около 36 км;
• до Sabiha Gökçen Airport — около 55–60 км.

Рядом также находятся крупные торговые центры, выставочные площадки, университеты, больницы и гостиницы. Такое окружение формирует постоянный спрос на аренду жилья в этой части Багджылара.

Почему квартиры 1+1 интересны для инвестиций

Для инвестиционной недвижимости в Стамбуле важны три фактора: транспорт, потенциальный спрос на аренду и ликвидность при последующей продаже. У Venara Güneşli эти преимущества сочетаются в одном проекте.

Как понять, что квартира в Турции ликвидная и её будет легко перепродать?
👉  https://rfa.estate/stati/kak-ponyat-chto-kvartira-v-turczii-likvidnaya-i-eyo-budet-legko-pereprodat/

Станция метро находится практически у дома, а Basın Ekspres является крупной деловой осью европейской части города. Поблизости работают офисные центры, гостиницы, торговые комплексы, университеты и медицинские учреждения. Сам проект позиционируется как жилой комплекс в центре транспортной сети Basın Ekspres. Формат 1+1 дополнительно снижает порог входа по сравнению с большими семейными квартирами и расширяет круг потенциальных арендаторов. Площадь позволяет при этом предлагать не микроквартиру, а полноценное жильё с отдельной спальней и балконом.

Инфраструктура для жизни и аренды

В Venara Güneşli предусмотрены крытый бассейн и SPA-зона, сауна, фитнес-центр, спортивные площадки, детские пространства, зелёные зоны и беседки для отдыха. В комплексе есть переговорные комнаты, позволяющие работать недалеко от квартиры, а коммерческая часть включает магазины, кафе и рестораны. Для автомобилей оборудован закрытый охраняемый паркинг с зарядными станциями для электромобилей.

Безопасность здания

При проектировании комплекса применены современные требования к сейсмостойкости. Конструкция включает свайное основание и плитный фундамент, а строительство выполнено с учётом действующих норм сейсмической безопасности. Для Стамбула это важная характеристика как при выборе квартиры для собственного проживания, так и при оценке недвижимости для долгосрочных инвестиций.

Для аренды или перепродажи

Инвестиционная квартира 1+1 в Багджыларе может быть ориентирована прежде всего на долгосрочную аренду. Непосредственная близость метро особенно важна для арендаторов, не использующих автомобиль. Другой сценарий — покупка с расчётом на последующую перепродажу. Здесь преимуществами становятся современный жилой комплекс, развитая внутренняя инфраструктура, коммерческие помещения, близость Basın Ekspres и универсальная планировка 1+1. Сочетание этих характеристик делает Venara Güneşli интересным вариантом для покупателей, которые рассматривают недвижимость в Стамбуле не только как жильё, но и как инвестиционный актив.

Вопросы и ответы

Где находится Venara Güneşli?
Комплекс расположен в Güneşli, в районе Багджылар европейской части Стамбула, рядом с Basın Ekspres.

Какая площадь квартиры 1+1?
75 м².

Сколько этажей в доме?
Комплекс состоит из двух высотных жилых блоков по 16 этажей.

Сколько квартир в комплексе?
В Venara Güneşli предусмотрено 211 квартир и 12 коммерческих помещений.

Есть ли балкон в квартире 1+1?
Да. Вв всех планировках 1+1 предусмотрен балкон площадью 4,17 м².

Сколько до метро?
Всего 50 метров. Станция Mimar Sinan расположена примерно в одной минуте ходьбы от комплекса.

Сколько до моря?
До побережья Мраморного моря — ориентировочно 8–10 км.

Сколько до центра Стамбула?
До исторического центра — примерно 15–17 км, до площади Таксим — около 18–20 км.

Сколько до аэропортов?
До Istanbul Airport — около 36 км, до Sabiha Gökçen Airport — ориентировочно 55–60 км.

Есть ли парковка?
Да. В комплексе предусмотрен закрытый охраняемый паркинг, включая зарядные станции для электромобилей.

Информация про RFA Estate

RFA Estate предлагает инвестиционные квартиры в Стамбуле, включая недвижимость в Багджыларе, Güneşli и в районе Basın Ekspres. При подборе объекта учитываются не только стоимость и площадь квартиры, но и расположение относительно метро, деловых районов, транспортных магистралей и инфраструктуры, влияющей на потенциальный спрос на аренду.

Специалисты RFA Estate помогут сравнить квартиры 1+1 в новых жилых комплексах Стамбула, подобрать подходящий вариант для инвестиций или проживания, организовать просмотр и провести проверку документов перед покупкой.

Все варианты в Стамбуле от RFA Estate в этом разделе
👉  https://rfa.estate/turkey/stambul/