Квартиры в Стамбуле, район Кадыкёй — Elite Erenköy

Квартиры в Стамбуле, район Кадыкёй — новые квартиры в жилом комплексе Elite Erenköy в престижной части азиатской стороны города, рядом с улицей Багдат и побережьем Мраморного моря. Дом сдаётся в сентябре 2026 года, поэтому это возможность приобрести практически готовую недвижимость без длительного ожидания завершения строительства.

Новостройки или вторичка в Турции — что выгоднее

👉  https://rfa.estate/stati/novostrojki-ili-vtorichka-v-turczii-chto-vygodnee/

Elite Erenköy состоит из четырёх 14-этажных корпусов и включает 251 квартиру. В проекте представлены варианты от компактных 1+1 до просторных семейных квартир и двухуровневых резиденций. Большая часть территории отведена под озеленение, прогулочные пространства и социальную инфраструктуру.

Квартиры и площади

На сегодняшний день доступны следующие планировки:

— 1+1 — от 51,66 до 62,73 м²;
— 2+1 — от 87,24 до 117,16 м²;
— 3+1 — от 154,70 до 162,42 м²;
— 4+1 дуплекс — от 188,40 до 195,63 м²;
— 5+2 дуплекс — от 256,97 до 260,79 м².

Такой диапазон позволяет подобрать недвижимость как для одного человека или пары, так и для большой семьи. Квартиры 1+1 и 2+1 особенно универсальны для собственного проживания и долгосрочной аренды, а двухуровневые варианты ориентированы на покупателей, которым нужна большая площадь в центральной части азиатского Стамбула.

Elite Erenköy — новый дом в Кадыкёе

Комплекс расположен в Эренкёе — одной из наиболее привлекательных жилых частей Кадыкёя. Проект включает четыре корпуса по 14 этажей. Всего предусмотрена 251 квартира, а также коммерческие помещения. Архитектура комплекса сочетает современную городскую застройку с большой внутренней зелёной территорией. Из части квартир открываются виды на Мраморное море и Принцевы острова. Сдача комплекса приходится на сентябрь 2026 года, поэтому недвижимость уже можно рассматривать как практически готовый вариант для переезда, последующей меблировки или инвестиционного использования.

2,4 км до побережья Мраморного моря

Одно из главных преимуществ Elite Erenköy — близость к морю. До набережной Caddebostan около 2,4 км. Побережье Кадыкёя — это не только пляжи, но и протяжённая прогулочная зона с парками, велосипедными дорожками, спортивными площадками, кафе и местами для отдыха. Близость моря особенно важна для постоянного проживания: здесь можно жить в крупном мегаполисе и при этом за несколько минут добираться до одной из самых популярных набережных азиатского Стамбула.

Улица Багдат рядом с домом

До знаменитой Bağdat Caddesi — около 1,5 км. Это одна из главных торговых и прогулочных улиц азиатской части Стамбула. Здесь расположены магазины международных и турецких брендов, рестораны, кофейни, банки и многочисленные сервисы. Сочетание близости улицы Багдат, моря и Marmaray делает расположение Elite Erenköy удобным для повседневной жизни без постоянной зависимости от автомобиля.

Транспорт и расстояния

— до Marmaray — около 0,8 км;
— до улицы Багдат — около 1,5 км;
— до побережья Caddebostan — около 2,4 км;
— до трассы E-5 — около 2,1 км;
— до TEM — около 4 км;
— до станции метро Bostancı — около 3,7 км;
— до центра Кадыкёя — около 7–8 км;
— до Босфора — около 8–10 км;
— до площади Таксим — около 18–20 км;
— до Султанахмет — около 15–17 км;
— до аэропорта Sabiha Gökçen — около 27–28 км;
— до Istanbul Airport — около 50–55 км.

Для жителей азиатской стороны особенно удобно расположение относительно аэропорта Sabiha Gökçen: расстояние составляет менее 30 км. Marmaray позволяет без пересадок пересечь Босфор по железнодорожному тоннелю и быстро добираться до европейской части Стамбула.

Инфраструктура Elite Erenköy

Внутренняя территория комплекса рассчитана на постоянное семейное проживание. В проекте также используются солнечные панели для обеспечения части потребностей комплекса в электроэнергии.

Большая зелёная территория

Особенность Elite Erenköy — значительная доля территории, отведённая под озеленение и общественные пространства. Вместо плотной застройки между корпусами предусмотрены сады, прогулочные дорожки, спортивные и детские площадки, зоны отдыха. Для Кадыкёя, где земля имеет высокую стоимость и многие новые проекты располагаются на сравнительно небольших участках, наличие собственной большой зелёной территории является заметным преимуществом.

Почему стоит обратить внимание на Эренкёй

Эренкёй — сформировавшийся престижный жилой микрорайон Кадыкёя. Здесь уже существует вся необходимая городская инфраструктура: школы, медицинские учреждения, магазины, рестораны, спортивные центры и общественный транспорт. В отличие от новых районов на окраинах Стамбула, покупатель получает недвижимость в давно сложившейся городской среде. В пешей и короткой транспортной доступности находятся Marmaray, Bağdat Caddesi и побережье Мраморного моря.

Для жизни или инвестиций

Кадыкёй остаётся одним из наиболее востребованных районов азиатской стороны Стамбула для постоянного проживания. Квартиры 1+1 площадью от 51,66 м² могут быть интересны одному человеку, паре или покупателю, ориентированному на долгосрочную аренду.

ТОП-12 ошибок инвесторов при покупке недвижимости в Турции

👉  https://rfa.estate/stati/oshibki-investorov-pri-pokupke-nedvizhimosti-v-turczii/

Квартиры 2+1 площадью до 117,16 м² уже подходят для полноценного семейного проживания. Планировки 3+1 и двухуровневые квартиры 4+1 и 5+2 рассчитаны на семьи, которым необходима большая площадь, но которые не хотят отказываться от преимуществ центрального расположения. Для последующей ликвидности недвижимости имеют значение сразу несколько факторов: Кадыкёй, близость Bağdat Caddesi и моря, Marmaray в 800 метрах, новый жилой фонд и сдача комплекса уже в 2026 году.

Условия покупки

Возможна единовременная оплата или приобретение квартиры в рассрочку. Для отдельных вариантов предусмотрена рассрочка до 12 месяцев с первоначальным взносом 50%. НДС составляет 1%. В рамках действующего предложения расходы на оформление TAPU не взимаются.

Недвижимость для получения гражданства Турции

В Elite Erenköy представлены квартиры, которые по стоимости могут соответствовать условиям программы получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость. При достижении установленного инвестиционного порога и выполнении остальных действующих требований выбранная квартира может использоваться для подачи на гражданство Турции.

Вопросы и ответы

Где находится Elite Erenköy?

Комплекс расположен в Эренкёе, в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула.

Когда сдаётся комплекс?

Сдача запланирована на сентябрь 2026 года.

Сколько этажей в Elite Erenköy?

В проекте четыре жилых корпуса высотой 14 этажей.

Сколько квартир в комплексе?

Всего предусмотрена 251 квартира.

Какие планировки представлены?

Доступны квартиры 1+1, 2+1, 3+1, а также просторные двухуровневые варианты 4+1 и 5+2.

Какая площадь квартир 1+1?

От 51,66 до 62,73 м².

Какая площадь квартир 2+1?

От 87,24 до 117,16 м².

Какая площадь квартир 3+1?

От 154,70 до 162,42 м².

Какая площадь дуплексов?

4+1 — от 188,40 до 195,63 м², 5+2 — от 256,97 до 260,79 м².

Сколько до моря?

До набережной Caddebostan — около 2,4 км.

Сколько до центра Кадыкёя?

Около 7–8 км.

Сколько до исторического центра Стамбула?

До Султанахмет — ориентировочно 15–17 км.

Сколько до аэропорта Sabiha Gökçen?

Около 27–28 км.

Сколько до Istanbul Airport?

Ориентировочно 50–55 км.

Есть ли железнодорожный транспорт рядом?

Да. Станция Marmaray находится примерно в 800 метрах.

Есть ли бассейн?

Да. В комплексе предусмотрен закрытый бассейн, а также фитнес-центр, сауна, джакузи, паровая и соляная комнаты.

Информация про RFA Estate

RFA Estate предлагает квартиры в Кадыкёе, Эренкёе и других престижных районах азиатской части Стамбула для постоянного проживания и инвестиций.

Специалисты RFA Estate помогут сравнить квартиры 1+1, 2+1, 3+1 и просторные дуплексы, подобрать недвижимость с учётом площади, этажа, вида и цели покупки, организовать просмотр и провести проверку документов перед сделкой.

Почему недвижимость в Турции дешевле, чем в Европе

👉  https://rfa.estate/stati/pochemu-nedvizhimost-v-turczii-deshevle-chem-v-evrope/