Квартиры в Стамбуле, район Шишли — Lotus Şişli

Квартиры в Стамбуле, район Шишли — квартиры 1+1 и 2+1 в новом жилом комплексе в центральной части европейского Стамбула. Проект находится на завершающей стадии строительства, сдача запланирована на декабрь 2026 года. Это вариант для тех, кто хочет приобрести новую квартиру в одном из наиболее развитых центральных районов города и получить готовое жильё уже в ближайшее время.

Где лучше покупать жилье в Турции

👉  https://rfa.estate/stati/luchshee-mesto-pokupki-zhilya/

Комплекс состоит из двух 13-этажных жилых корпусов и включает всего 127 квартир. Общая площадь проекта — 3 550 м². Из окон открываются городские виды, а внутри комплекса предусмотрена собственная инфраструктура с бассейном, фитнес-залом, сауной и садом.

Квартиры 1+1 и 2+1 в новом доме

В проекте представлены два наиболее востребованных городских формата — квартиры 1+1 и 2+1. Планировка 1+1 подойдёт одному человеку, паре или покупателю, который рассматривает недвижимость в Шишли для последующей долгосрочной аренды. Квартиры 2+1 предлагают две отдельные спальни и больше подходят для постоянного проживания семьи.

Что выгоднее в Турции: сдавать квартиру или продать после роста цены?

👉  https://rfa.estate/stati/chto-vygodnee-v-turczii-sdavat-kvartiru-ili-prodat-posle-rosta-czeny/

Точные площади квартир в предоставленной информации не указаны, поэтому они подбираются в зависимости от доступной планировки.

Новый жилой комплекс в Шишли

Проект включает:

— 2 жилых блока;
— 13 этажей;
— 127 квартир;
— общую территорию 3 550 м²;
— планировки 1+1 и 2+1;
— городские виды;
— срок завершения строительства — декабрь 2026 года.

При строительстве используются современные материалы и технологии. Особое внимание уделено конструкции здания и требованиям сейсмостойкости, что является важным критерием при выборе новой недвижимости в Стамбуле.

Собственная инфраструктура

Несмотря на расположение в центральной части мегаполиса, комплекс располагает собственной социальной инфраструктурой. Для жителей предусмотрены бассейн, сауна, тренажёрный зал, благоустроенный сад, парковка и круглосуточная охрана. Такой набор особенно удобен для постоянного проживания: часть возможностей для спорта и отдыха находится непосредственно на территории дома, и для этого не требуется выезжать в другие районы города.

Шишли — центральный район Стамбула

Шишли — один из ключевых деловых и жилых районов европейской части Стамбула. Он расположен рядом с Бешикташем, Нишанташи, Таксимом, Меджидиекёем и центральными деловыми кварталами города. Преимущество этой локации — уже сформированная городская среда. Поблизости находятся торговые центры, частные школы, университеты, больницы, рестораны, магазины, офисные центры и общественный транспорт. До торгового центра Cevahir можно добраться примерно за 5 минут, до Trump Towers — за 7 минут. Нишанташи находится примерно в 15 минутах езды.

Расстояния от комплекса

— до центра Шишли и Меджидиекёя — около 2–3 км;
— до Нишанташи — около 4–5 км;
— до площади Таксим — около 6 км;
— до Босфора и ближайшей береговой линии — около 5–6 км;
— до Бешикташа и набережной Босфора — около 6–7 км;
— до исторического центра Стамбула, Султанахмет — около 10–12 км;
— до трассы E-5 — около 1 км;
— до Istanbul Airport — около 35–40 км;
— до Sabiha Gökçen Airport — около 40–45 км.

Автобусная остановка находится примерно в минуте от комплекса. До станции метро — около 15 минут, а близость E-5 облегчает передвижение на автомобиле по европейской части Стамбула.

Почему стоит обратить внимание на этот проект

Главное преимущество — сочетание центрального расположения и нового жилого фонда. Значительная часть недвижимости в центральных районах Стамбула представлена домами старой постройки, тогда как здесь покупатель получает квартиру в новом комплексе с собственной инфраструктурой. Второй фактор — небольшое по меркам Стамбула количество квартир. В двух корпусах предусмотрено 127 апартаментов, поэтому проект заметно отличается от масштабных жилых кварталов на несколько сотен или тысяч квартир. Ещё одно преимущество — близкий срок сдачи. Завершение строительства запланировано на декабрь 2026 года, поэтому покупатель приобретает недвижимость на финальном этапе реализации проекта.

Для жизни в центре Стамбула

Квартира в Шишли подходит тем, кому важна возможность быстро добираться до основных деловых и центральных районов города. Отсюда удобно ездить в Меджидиекёй, Нишанташи, Бешикташ, Левент и Таксим. Поблизости расположены крупные торговые центры, медицинские и образовательные учреждения. При этом собственный бассейн, фитнес-зал, сауна, сад и парковка делают комплекс более комфортным для постоянного проживания, чем обычный городской дом без внутренней инфраструктуры.

Инвестиционный потенциал

Квартиры в Шишли традиционно ориентированы не только на собственное проживание, но и на городской рынок долгосрочной аренды. Центральное расположение создаёт спрос со стороны специалистов, сотрудников компаний, студентов, иностранцев и семей, которым необходимо жить рядом с деловыми районами Стамбула.

Как выбрать квартиру в Турции для инвестиций: 10 признаков ликвидного объекта

👉  https://rfa.estate/stati/kak-vybrat-kvartiru-v-turczii-dlya-investiczij/

Особенно универсальным инвестиционным форматом являются квартиры 1+1. Планировки 2+1 рассчитаны на более длительное семейное проживание и могут быть интересны покупателям, которым нужна квартира с двумя отдельными спальнями. Дополнительным преимуществом для последующей ликвидности является то, что речь идёт о новом доме в уже сформированном центральном районе, а не о проекте на дальней периферии Стамбула.

Условия покупки и рассрочка

Квартиру можно приобрести с полной оплатой или воспользоваться рассрочкой до 24 месяцев. При покупке в рассрочку первоначальный взнос составляет 40%. НДС — 20%.

Недвижимость в Шишли для получения гражданства Турции

В проекте можно подобрать недвижимость для участия в программе получения турецкого гражданства через инвестиции. При соответствии стоимости выбранной квартиры установленному инвестиционному порогу и соблюдении остальных действующих требований объект может использоваться для подачи на гражданство Турции. В рамках программы действует обязательство не продавать приобретённую недвижимость в течение установленного законодательством срока.

Вопросы и ответы

Где находится комплекс?

Проект расположен в районе Шишли на европейской стороне Стамбула, недалеко от Меджидиекёя, Нишанташи и Таксима.

Когда сдаётся дом?

Завершение строительства запланировано на декабрь 2026 года.

Сколько этажей в доме?

В комплексе два корпуса высотой 13 этажей.

Сколько квартир?

Всего предусмотрено 127 квартир.

Какие планировки представлены?

В проекте есть квартиры 1+1 и 2+1.

Какая площадь квартир?

Точные площади в исходной информации не указаны и зависят от конкретной доступной планировки.

Сколько до площади Таксим?

Около 6 км.

Сколько до Босфора?

До ближайшей береговой линии Босфора — ориентировочно 5–6 км.

Сколько до исторического центра?

До Султанахмет — примерно 10–12 км.

Сколько до Istanbul Airport?

Ориентировочно 35–40 км.

Сколько до Sabiha Gökçen Airport?

Около 40–45 км.

Есть ли метро?

Да. До станции метро можно добраться примерно за 15 минут.

Есть ли парковка?

Да, в комплексе предусмотрена парковка.

Есть ли бассейн?

Да. В собственной инфраструктуре проекта предусмотрен бассейн, а также сауна и тренажёрный зал.

Можно ли купить квартиру в рассрочку?

Да. Предусмотрена рассрочка до 24 месяцев с первоначальным взносом 40%.

Информация про RFA Estate

RFA Estate предлагает квартиры в Шишли и других центральных районах Стамбула для постоянного проживания и инвестиций. В каталоге представлены готовые квартиры и недвижимость в проектах на завершающей стадии строительства.

Специалисты RFA Estate помогут подобрать квартиру 1+1 или 2+1, сравнить варианты в Шишли, Нишанташи, Бешикташе и других районах Стамбула, организовать просмотр недвижимости и провести проверку документов перед покупкой.

Вся недвижимость Турции здесь:

👉 https://rfa.estate/turkey/