Меблированная квартира в Махмутлар

Квартира в Алании рядом с морем и с большим метражом — это формат, который сочетает комфорт проживания и доступную точку входа. В данном случае речь идёт о 2+1 в районе Махмутлар, ближе к Кестелю, рядом с парковой зоной.

Локация и окружение

Расположение — один из ключевых факторов этого объекта. До моря всего около 450 метров, это 5–7 минут пешком. При этом квартира находится ближе к Кестелю — более спокойной части Махмутлара с меньшей плотностью застройки. В пешей доступности — магазины, кафе и базовая инфраструктура.

Квартира и планировка

Квартира формата 2+1 площадью 135 м² — это выше среднего по рынку. Пространство ощущается свободным, без компромиссов по метражу. Планировка включает:

• Гостиную с кухонной зоной
• Две спальни
• Два санузла
• Просторные балконы с видом на горы

Квартира полностью меблирована и укомплектована техникой, включая бытовые детали — можно использовать сразу после покупки, без дополнительных вложений.

О доме и комплексе

Дом построен в 2020 году — это относительно новый жилой фонд без необходимости в капитальных обновлениях. Комплекс без избыточной инфраструктуры, что отражается на более низких расходах на содержание. Из удобств предусмотрен небольшой бассейн — базовый элемент для летнего периода. Такой формат подходит тем, кто не планирует переплачивать за дополнительные опции внутри комплекса.

Почему этот объект выделяется

Главная особенность — это сочетание трёх факторов:

• большая площадь (135 м²)
• близость к морю
• готовность к проживанию

На рынке Махмутлара такие комбинации встречаются нечасто, особенно в доступном ценовом сегменте.

Инвестиционная логика

Формат 2+1 остаётся одним из самых востребованных для долгосрочной аренды. Большой метраж и наличие двух санузлов делают квартиру удобной для семей. Преимущества с точки зрения инвестиций:

• пешая доступность моря
• готовность к сдаче без вложений
• спокойная локация рядом с Кестелем
• площадь выше типовой

По рынку Махмутлара долгосрочная аренда таких квартир обычно находится в диапазоне примерно 800–1 200 € в месяц в зависимости от состояния и оснащения. За счёт низкой цены входа этот объект может рассматриваться как один из наиболее доступных вариантов с хорошим соотношением метража и расположения.

Посмотреть другие варианты в Алании можно в разделе
👉 https://rfa.estate/turkey/alaniya/

Также перед принятием решения рекомендуем ознакомиться со следующими материалами:

👉 Когда лучше покупать недвижимость в Турции 
👉 Новостройки или вторичка в Турции — что выгоднее
👉 Какие документы нужны для покупки квартиры в Турции

Сравнение с другими районами

По сравнению с центром Алании, здесь ниже стоимость входа и больше площади за те же деньги. Кестель предлагает более спокойную застройку, но ограниченную инфраструктуру. Махмутлар в этой части (ближе к Кестелю) даёт компромисс: доступность, тишина и близость к морю. Каргыджак — более приватный и дорогой сегмент, ориентированный на виллы и новые комплексы.

Почему выбирают RFA Estate

• Только проверенные объекты с чистыми документами
• Полное сопровождение сделки
• Юридическая прозрачность
• Консультации по ВНЖ и постпродажное сопровождение
• Опыт работы с русскоязычными клиентами более 10 лет

Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку похожих объектов или записаться на просмотр.

Вопросы и ответы

Подходит ли квартира для ВНЖ?
Махмутлар закрыт для получения ВНЖ иностранцами.

Сколько стоит содержание (айдат)?
Ниже среднего, около 20 евро в месяц, так как комплекс оснащен только базовой инфраструктурой.

Есть ли спрос на аренду?
Да, формат 2+1 рядом с морем стабильно востребован.

Можно ли сдавать квартиру посуточно?
Зависит от правил дома, но вы можете рассчитывать на долгосрочную аренду.