Новостройки в Алании в Vista Residence

Новостройки в Алании — это не обязательно дорогая недвижимость или покупка большой квартиры для постоянного переезда. Компактная 1+1 площадью 50 м² в Vista Residence в Авсалларе — интересный вариант «дачи на море»: собственная квартира на Средиземноморском побережье, куда можно приезжать на несколько недель или месяцев, не переплачивая за лишнюю площадь. А когда жильё не используется владельцем, его можно рассматривать для аренды с учётом действующих в Турции правил.

Какая квартира лучше сдаётся в Алании: 1+1, 2+1 или студия
👉 https://rfa.estate/stati/kakaya-kvartira-luchshe-sdayotsya-v-alanii-1-1-2-1-ili-studiya/

Vista Residence представляет собой 9-этажный жилой блок и особенно интересен сочетанием относительно небольшого формата квартиры и инфраструктуры полноценного курортного комплекса: здесь есть открытый и крытый бассейны, SPA, хамам, сауна, фитнес, спортивные и детские зоны, парковка и круглосуточная охрана.

Квартира у моря вместо дачи

Для покупателя, который проводит в Турции несколько месяцев в году, квартира 1+1 может быть практичнее большого объекта. Площадь 50 м² позволяет организовать отдельную спальню и гостиную с кухней — этого достаточно для одного человека, пары или небольшой семьи во время отпуска. При этом компактную квартиру проще содержать, меблировать и подготовить к приезду после длительного отсутствия. Вместо загородной дачи покупатель получает собственное жильё в курортном районе Алании, бассейн и SPA непосредственно в комплексе, Средиземное море рядом и всю городскую инфраструктуру Авсаллара.

Основные характеристики

Район — Авсаллар, Алания
Комплекс — Vista Residence
Планировка — 1+1
Площадь — 50 м²
Этажность комплекса — 9 этажей
Тип — квартира в residence
Инфраструктура — полная курортная

До моря

До моря — ориентировочно 700 метров. Это расстояние позволяет рассматривать квартиру именно как жильё для регулярного отдыха у моря, а не просто как недвижимость в курортном регионе.

Почему Авсаллар подходит для «дачи на море»

Авсаллар — курортный район к западу от центра Алании. Его выбирают покупатели, которым важны пляжи, более спокойная атмосфера и возможность купить современную квартиру дешевле, чем во многих центральных локациях Алании. Особенно известна эта часть побережья пляжами района Инжекум с песчаным берегом и пологим входом в воду. При этом Авсаллар — не сезонный посёлок, полностью замирающий после окончания туристического сезона. Здесь есть супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, аптеки, рынки и другие объекты повседневной инфраструктуры. Поэтому квартира может использоваться не только для двухнедельного летнего отпуска, но и для более длительного проживания весной, осенью или зимой.

Инфраструктура Vista Residence

Одна из сильных сторон этого предложения — инфраструктура, которая больше напоминает хороший курортный отель, чем обычный жилой дом. Именно такая инфраструктура делает квартиру удобной в качестве дачи: владельцу не нужно отдельно искать фитнес-клуб, бассейн или SPA, а значительная часть отдыха проходит непосредственно на территории residence.

Недорогая квартира как инвестиция

Формат 1+1 интересен не только для собственного отдыха. Компактная площадь означает меньший первоначальный бюджет по сравнению с просторными квартирами в том же комплексе. Одновременно 1+1 остаётся понятным форматом для пары, одного человека или небольшой семьи. В Vista Residence представлены именно такие компактные квартиры площадью около 46–50 м², а также более просторные варианты. Для владельца возможен удобный комбинированный сценарий: использовать квартиру как собственную дачу у Средиземного моря, а в периоды, когда она не нужна, рассматривать её для сдачи в аренду. Однако возможность краткосрочной туристической аренды конкретной квартиры необходимо проверять отдельно: в Турции для неё действуют специальные законодательные требования. Поэтому при инвестиционном расчёте нельзя автоматически исходить из того, что квартиру разрешено посуточно сдавать туристам.

До центра Алании

Авсаллар находится примерно в 20–25 км от центра Алании. Для постоянной ежедневной поездки в центр это заметное расстояние, но для формата «дача на море» оно не является критичным: магазины, кафе, рестораны и основные бытовые услуги доступны непосредственно в Авсалларе. До центральной Алании можно приезжать ради прогулок, ресторанов, шопинга, крепости, гавани и городской набережной. Поэтому преимущество такого объекта заключается как раз в возможности не переплачивать за центральную локацию, сохранив доступ к инфраструктуре большого курортного города.

Два аэропорта

Для владельца «дачи на море» расстояние до аэропорта имеет большее значение, чем для человека, постоянно живущего в Алании. Vista Residence можно использовать с двумя аэропортами: до Gazipaşa-Alanya Airport — ориентировочно 65 км, до Antalya Airport — ориентировочно 100 км. Конкретное время трансфера зависит от дорожной ситуации и маршрута. Наличие двух аэропортов удобно для сезонных поездок: при покупке билетов можно сравнивать рейсы в Анталью и Газипашу и выбирать более подходящий вариант.

Что делает Vista Residence интересным для инвестора

Здесь важна не какая-то одна характеристика, а их сочетание. Это небольшая квартира 1+1 площадью 50 м², которую можно купить как собственное жильё для отдыха. До Средиземного моря — менее километра. Дом 9-этажный. Внутри комплекса есть инфраструктура для летнего и зимнего использования — два бассейна, SPA, хамам, сауна и фитнес. Авсаллар при этом является сформировавшимся курортным районом Алании. Поэтому квартира может выполнять сразу две функции: быть собственной «дачей» на Средиземном море и одновременно оставаться недвижимым активом, который в перспективе можно сдавать или перепродать.

Через сколько лет окупается квартира в Алании
👉 https://rfa.estate/stati/cherez-skolko-let-okupaetsya-kvartira-v-alanii/

Доходность от аренды и рост стоимости недвижимости заранее гарантировать нельзя. Для инвестиционной оценки необходимо учитывать цену покупки, айдат, расходы на меблировку, содержание квартиры и условия её возможной сдачи.

Кому подойдёт эта квартира

Прежде всего тем, кто хочет иметь собственное жильё в Турции, но не собирается переезжать сюда постоянно. 50 м² — разумный размер для периодического проживания. Не приходится оплачивать и содержать лишние комнаты, которыми владелец пользуется несколько недель в году. Квартира также может быть интересна покупателям, которые хотят проводить на Средиземном море несколько месяцев зимой, работать удалённо из Турции или приезжать сюда всей семьёй во время отпуска. А полноценная инфраструктура Vista Residence позволяет пользоваться квартирой круглый год, а не только в пляжный сезон.

Вопросы и ответы

Где находится Vista Residence?
В районе Авсаллар, в западной части Алании.

Какая планировка квартиры?
1+1 — отдельная спальня и гостиная с кухонной зоной.

Какая площадь?
50 м².

Сколько этажей в Vista Residence?
Жилой комплекс имеет 9 этажей.

Сколько до моря?
700 метров.

Сколько до центра Алании?
Ориентировочно 20–25 км.

Сколько до аэропорта?
Ориентировочно 65–70 км.

Есть ли крытый бассейн?
Да. В Vista Residence предусмотрены открытый и крытый бассейны.

Можно ли жить зимой?
Да. Помимо крытого бассейна, в комплексе есть SPA, хамам, сауна и фитнес, поэтому инфраструктура рассчитана не только на летний отдых.

Подходит ли квартира как дача у моря?
Именно для такого сценария 1+1 площадью 50 м² выглядит особенно логично: небольшую квартиру проще содержать, до моря менее километра, а большая часть курортной инфраструктуры находится непосредственно в residence.

Можно ли рассматривать квартиру как инвестицию?
Да, сочетание компактной площади, курортной локации и развитой инфраструктуры делает объект интересным для инвестиционного рассмотрения. При этом реальную доходность и возможность сдачи необходимо рассчитывать и проверять для конкретной квартиры.

Информация про RFA-Estate

RFA-Estate помогает подобрать недвижимость в Алании не только для постоянного проживания, но и под конкретный сценарий использования — инвестиции, аренду, сезонный отдых или собственную «дачу на море».  Для такого объекта особенно важно оценивать не только стоимость квартиры. Имеют значение расстояние до пляжа, размер айдата, инфраструктура комплекса, состояние документов, затраты на меблировку и возможность сдачи недвижимости в период отсутствия владельца.

Специалисты RFA-Estate помогут проверить конкретную квартиру 1+1 в Vista Residence, организовать просмотр и сравнить её с другими недорогими вариантами в Авсалларе. Главное преимущество этого предложения — возможность за относительно небольшой бюджет получить не просто квартиру в Турции, а собственное место для отдыха на Средиземном море: 1+1 площадью 50 м² в 9-этажном residence с бассейнами, SPA, спортивной инфраструктурой и морем менее чем в километре от дома.

Все варианты в новостройках в Алании от RFA-Estate
👉 https://rfa.estate/turkey/newbuildings/