Квартира в Алании 2+1 дуплекс в My Garden

Квартира в Алании в формате garden duplex — это уже не классическая квартира, а переходный вариант между апартаментами и домом. Это значит, что к квартире прилагается собственный сад. В данном случае речь идёт о 2+1 в комплексе My Garden Oba Residence, расположенном в районе Оба.

Формат объекта и планировка

Квартира планировкой 2+1 garden duplex имеет общую площадь 89 м². Двухуровневая планировка позволяет разделить жилое пространство на зоны — гостевую и приватную, что особенно удобно для семейного проживания. В квартире предусмотрены два санузла и два балкона, что редкость для компактных дуплексов. Формат «с выходом в сад» добавляет ощущение частного дома: появляется дополнительное пространство для отдыха вне квартиры.

Прежде, чем перейти к подробному описанию квартиры, рекомендуем ознакомиться со следующими материалами:

Оба — один из самых комфортных районов Алании для жизни. Это не курортная зона в чистом виде, а полноценная городская среда с развитой инфраструктурой. Комплекс расположен примерно в 1,2 км от моря — это третья линия, где меньше плотности и шума. При этом в пешей доступности находятся магазины, школы, детские сады, а также крупные торговые центры и городская больница. Район активно развивается и считается одним из наиболее сбалансированных по соотношению качества жизни и инфраструктуры.

О комплексе

Это камерный жилой комплекс (всего 36 квартир) на закрытой охраняемой территории. Проект завершён в 2023 году и относится к сегменту «комфорт+». Территория озеленена и организована как единое пространство для жизни и отдыха.

Оснащение и состояние

Квартиры в комплексе передаются с полной чистовой отделкой: установлен кухонный гарнитур, оборудованы ванные комнаты, проведены все инженерные коммуникации. Это позволяет сократить стартовые вложения и быстрее перейти к проживанию или сдаче в аренду.

Инвестиционная логика

Формат garden duplex — это нишевое предложение, которое привлекает арендаторов и покупателей, ищущих нечто большее, чем стандартная квартира. Ключевые факторы спроса:

• двухуровневая планировка
• наличие выхода в сад
• новый комплекс с инфраструктурой
• район с круглогодичной жизнью

Такие объекты чаще выбирают для собственного проживания или долгосрочной аренды. По рынку Оба квартиры формата 2+1 могут сдаваться в диапазоне примерно 800–1 300 € в месяц, в зависимости от уровня оснащения. Если перед вами стоит задача купить квартиру с ощущением приватности, но без перехода в сегмент вилл, такой формат является компромиссным решением.

Что важно учитывать

Удалённость от моря (1,2 км) компенсируется уровнем комплекса и качеством района. Небольшое количество квартир в комплексе создаёт более спокойную атмосферу и снижает нагрузку на инфраструктуру.

Сравнение с другими районами

Центр Алании предлагает более близкое расположение к морю, но уступает по спокойствию и качеству новой застройки. Махмутлар — более доступный по цене, но менее структурированный с точки зрения городской среды. Каргыджак — более приватный и зелёный, но удалён от городской инфраструктуры. Район Оба в этом контексте остаётся одним из наиболее сбалансированных районов для жизни.

Посмотреть другие варианты в районе Оба можно в этом разделе
👉 https://rfa.estate/turkey/alaniya/oba/

Вопросы и ответы

Подходит ли эта квартира для ВНЖ?
Да, район открыт для получения иностранцами ВНЖ в Турции. Стоимость квартиры позволит оформить туристический ВНЖ на 1 год.

Сколько стоит содержание (айдат)?
В подобном комплексе содержание квартиры обойдется Вам примерно в 20 евро в месяц.

Есть ли спрос на аренду?
Да, особенно на подобные нестандартные форматы в виде дуплексов с садом.

Можно ли сдавать квартиру посуточно?
Это зависит от правил, принятых общих собранием жителей комплекса, но долгосрочная аренда доступна в любом случае.

Почему выбирают RFA Estate

• Только проверенные объекты с чистыми документами
  Полное сопровождение сделки
  Юридическая прозрачность
  Консультации по ВНЖ и постпродажное сопровождение
  Опыт работы с русскоязычными клиентами более 10 лет

Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку похожих объектов или записаться на просмотр.