Квартира в Алании 2+1 в Lemon City

Квартира в Алании рядом с морем по доступной цене — это сегмент, который остаётся одним из самых востребованных среди покупателей, ориентированных на практичность и аренду. В данном случае речь идёт о просторной квартире в комплексе Lemon Sitesi в районе Махмутлар.

Что важно в этом объекте

Главное преимущество — сочетание большой площади и близости к морю при относительно невысоком бюджете входа. До пляжа всего 80 метров, что фактически соответствует формату почти первой линии. Для своего ценового сегмента квартира предлагает метраж, который сегодня редко встречается в новых проектах.

Квартира и планировка

Объект формата 2+1 площадью около 110 м² расположен на 2-м этаже пятиэтажного дома. Планировка включает:

• Просторную гостиную
• Отдельную кухонную зону
• Две спальни
• Один санузел и дополнительный туалет
• Два балкона

Южная сторона обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Квартира продаётся с мебелью, поэтому подходит для быстрого заселения или сдачи в аренду. В отделке использованы:

• Керамическая напольная плитка
• Подвесные потолки
• ПВХ-окна с двойным остеклением

Локация и район

Махмутлар — район с полноценной городской инфраструктурой и активной жизнью круглый год. Здесь сосредоточены магазины, кафе, аптеки, банки и общественный транспорт. Расположение квартиры рядом с морем делает объект особенно удобным как для отдыха, так и для постоянного проживания. Пешая доступность пляжа остаётся одним из ключевых факторов ликвидности недвижимости в этом районе.

О комплексе

Это жилой комплекс без избыточной инфраструктуры, ориентированный на комфортное повседневное проживание. Такой формат обычно предполагает более низкие расходы на содержание по сравнению с современными resort-комплексами.

Инвестиционная логика

Квартиры 2+1 у моря в Махмутларе остаются стабильным сегментом рынка. Преимущества объекта:

• расстояние до моря около 80 метров
• большой метраж
• южная сторона
• мебель включена в стоимость
• доступный бюджет

По рынку Махмутлара долгосрочная аренда подобных квартир обычно находится в диапазоне примерно 700–1 100 € в месяц в зависимости от состояния и оснащения. За счёт невысокой цены объект может рассматриваться как один из наиболее доступных вариантов рядом с морем.

Что важно учитывать

Это не новый жилой комплекс и не формат luxury. Основной акцент здесь сделан на расположении, площади и цене, а не на внутренней инфраструктуре. Для многих покупателей именно такие объекты оказываются более практичными с точки зрения расходов на содержание.

Сравнение с другими районами

По сравнению с Оба, Махмутлар предлагает более доступный входной бюджет при схожей близости к морю. Центр Алании — более дорогой и плотный сегмент. Кестель — более спокойный район, но с меньшим количеством доступных вариантов такого формата. Махмутлар в этом контексте остаётся одним из наиболее универсальных районов для покупки недвижимости у моря.

Посмотреть другие варианты квартир от собственников можно по этой ссылке
👉 Квартиры от собственников

Почему выбирают RFA Estate

• Только проверенные объекты с чистыми документами
• Полное сопровождение сделки
• Юридическая прозрачность
• Консультации по ВНЖ и постпродажное сопровождение
• Опыт работы с русскоязычными клиентами более 10 лет

Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку похожих объектов или записаться на просмотр.

Вопросы и ответы

Подходит ли квартира для ВНЖ?
К сожалению, нет. Махмутлар находится в списке районов, где иностранцам не разрешено получать вид на жительство.

Есть ли спрос на аренду?
Да, квартиры рядом с морем в Махмутларе активно востребованы.

Можно ли сдавать квартиру посуточно?
Возможно, если это разрешено правилами комплекса. Однако во избежании недоразумений следует изучить местное законодательство.

Высокие ли расходы на содержание?
В таком комплексе айдат составит сумму в районе 20 евро в месяц.

Также рекомендуем ознакомиться со следующими материалами:

👉 Новостройки или вторичка в Турции — что выгоднее 
👉 Почему покупка недвижимости в Турции безопасна для иностранцев
👉 Недвижимость в Турции: кадастровые расходы в 2026 году при оформлении TAPU