Квартира в Алании 3+1 дуплекс в Махмутлар Ferman Apt

Квартира в Алании с большой площадью и близостью к морю — это формат, который встречается на рынке нечасто, особенно в сегменте вторичной недвижимости. В данном случае речь идёт о просторном дуплексе 3+1 в районе Махмутлар.

Планировка и характеристики

Дуплекс 3+1 общей площадью 200 м² расположен на 5-м и 6-м этажах. Это двухуровневое пространство, которое даёт ощущение частного дома внутри многоквартирного здания. Планировка ориентирована на комфортное проживание семьи: просторная гостиная, отдельные спальни, два санузла и балконы. Окна выходят на три стороны — юг, восток и запад, благодаря чему квартира хорошо освещена в течение всего дня и имеет естественную вентиляцию. Из квартиры открываются виды на море, горы, город и территорию комплекса с бассейном — редкое сочетание для данного сегмента. Удалённость от моря — всего 350 метров, что позволяет пользоваться пляжем без необходимости транспорта. Дом построен в 2012 году, что означает уже сформированную инфраструктуру и обжитую среду вокруг.

О комплексе

Ferman Apt — это жилой комплекс с базовой инфраструктурой, ориентированный на постоянное проживание. Комплекс без избыточной инфраструктуры, что отражается на более низких ежемесячных расходах на содержание.

Локация и окружение

Махмутлар — район с развитой городской инфраструктурой, где есть всё необходимое для жизни круглый год: магазины, кафе, аптеки, банки и сервисы. Близость к морю делает расположение особенно удобным — это вторая линия, которая сочетает доступ к пляжу и более спокойную атмосферу по сравнению с первой линией. Район активно заселён и востребован как среди местных жителей, так и среди иностранцев, что поддерживает ликвидность недвижимости.

Инвестиционная привлекательность

Формат 3+1 duplex площадью 200 м² — это редкое предложение для Махмутлара, особенно при такой близости к морю. Такие объекты чаще рассматриваются не как массовый инвестиционный продукт, а как жильё для собственного проживания или долгосрочной аренды семейного формата. Большая площадь и наличие 2-х санузлов делают квартиру удобной для постоянной жизни. При этом стоимость за квадратный метр в подобных объектах обычно ниже, чем в компактных квартирах, что делает вход в сегмент более выгодным. По рынку Махмутлара долгосрочная аренда квартир 3+1 может находиться в диапазоне примерно 1 200–2 000 € в месяц в зависимости от состояния, меблировки и характеристик объекта. Если вы планируете купить квартиру для проживания у моря с запасом по площади, такие объекты представляют отдельный интерес.

Сравнить с похожими вариантами в Анталии можно здесь
👉 https://rfa.estate/turkey/antaliya/

Сравнение с другими районами

Если сравнивать с центром Алании, там аналогичные по площади объекты встречаются реже, а стоимость входа значительно выше. В Кестеле — более спокойная застройка, но меньше предложений крупных дуплексов и ограниченная инфраструктура. Каргыджак предлагает более современные комплексы, однако цены там выше, а расстояния до городской среды больше. Махмутлар в этом случае остаётся сбалансированным вариантом: развитая инфраструктура, доступ к морю и более широкий выбор объектов с большой площадью.

Почему выбирают RFA Estate

• Только проверенные объекты с чистыми документами;
• Полное сопровождение сделки;
• Юридическая прозрачность;
• Консультации по ВНЖ и постпродажное сопровождение;
• Опыт работы с русскоязычными клиентами более 10 лет.

Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку похожих объектов или записаться на просмотр.

Вопросы и ответы

Подходит ли этот вариант для ВНЖ?
На момент публикации Махмутлар закрытый район, но следует уточнить этот момент перед покупкой.

Сколько будет стоить содержание (айдат)?
В подобном доме со схожей инфраструктурой обычно не выше 20€ в месяц.

Есть ли спрос на аренду?
Да, это самый популярный район для аренды.

Можно ли сдавать квартиру посуточно?
Зависит от правил дома, но долгосрочная аренда доступна всегда.

Также рекомендуем ознакомиться со следующими материалами:

👉 Почему недвижимость в Турции дешевле, чем в Европе
👉 Сколько нужно денег чтобы купить квартиру в Турции
👉 Новостройки или вторичка в Турции — что выгоднее