Квартира в Алании для инвестиций — Mahmutlar Hills

Квартира в Алании для инвестиций — просторная квартира 2+1 площадью 90 м² в жилом комплексе Mahmutlar Hills, расположенном в популярном районе Махмутлар, всего в 800 метрах от Средиземного моря. Это интересное предложение для покупателей, которые рассматривают недвижимость в Турции для долгосрочной аренды, постоянного проживания или последующей перепродажи.

👉  Сколько стоит квартира 2+1 в Алании в 2026–2027 году

Квартира находится на 5-м этаже современного жилого комплекса. Планировка включает две отдельные спальни, гостиную, одну ванную комнату и туалет. Из окон открываются виды на город и окружающую природу. Квартира продаётся без мебели, что позволяет новому владельцу самостоятельно выбрать интерьер, бытовую технику и оборудование в соответствии со своими предпочтениями.

Mahmutlar Hills состоит из двух жилых блоков, рассчитанных на 100 квартир. Комплекс расположен на земельном участке площадью 2 970 м² и располагает инфраструктурой для комфортного отдыха и круглогодичного проживания.

Главные преимущества предложения — площадь 90 м², расположение на пятом этаже, виды на город и природу, близость моря и наличие открытого и крытого бассейнов, сауны, паровой комнаты и фитнес-зала.

Квартира 2+1 площадью 90 м²

Планировка 2+1 предусматривает две отдельные спальни и гостиную. Это один из наиболее востребованных форматов недвижимости для семейного проживания в Алании. В отличие от компактных квартир 1+1, такой формат предоставляет больше пространства и позволяет организовать отдельные комнаты для членов семьи, гостей или домашнего кабинета.

Характеристики квартиры:

— Планировка — 2+1.
— Площадь — 90 м².
— Этаж — 5-й.
— Спальни — 2.
— Гостиная — 1.
— Ванная комната — 1.
— Туалет — 1.
— Мебель — отсутствует.
— Вид из окон — на город и природу.
— Жилой комплекс — Mahmutlar Hills.
— Район — Махмутлар, Алания.
— Расстояние до моря — 800 метров.
— Расстояние до центра Махмутлара — 400 метров.

Площадь 90 м² позволяет комфортно разместиться семье, паре или покупателям, которым требуется дополнительная спальня. Отсутствие мебели предоставляет возможность оформить квартиру в современном стиле, подобрать необходимые предметы интерьера и подготовить недвижимость для собственного проживания или сдачи в аренду.

Mahmutlar Hills — современный жилой комплекс в Махмутларе

Mahmutlar Hills Alya Homes расположен в районе Махмутлар, одном из наиболее развитых жилых районов Алании. Комплекс состоит из двух жилых блоков, в которых предусмотрено 100 квартир. Площадь земельного участка составляет 2 970 м².

Проект ориентирован на покупателей, которые предпочитают современные жилые комплексы с собственной инфраструктурой и удобным расположением относительно моря и городской застройки. Особенностью Mahmutlar Hills является наличие двух бассейнов — открытого и крытого, что позволяет пользоваться водной инфраструктурой в разные сезоны.

Для жителей также предусмотрены сауна, паровая комната и фитнес-зал. Близость центральной части Махмутлара делает комплекс удобным для постоянного проживания: магазины, кафе, рестораны и другие объекты городской инфраструктуры находятся неподалёку.

Всего 800 метров до Средиземного моря

Одно из главных преимуществ квартиры в Mahmutlar Hills Alya Homes — расположение в пешей доступности от побережья Махмутлара. По данным проекта, расстояние до Средиземного моря составляет 800 метров. До пляжа можно дойти пешком приблизительно за 10–15 минут в зависимости от выбранного маршрута.

Побережье Махмутлара известно протяжённой набережной, прогулочными дорожками, спортивными площадками и местами для отдыха. Вдоль моря расположены кафе и рестораны, а в летний сезон работают оборудованные пляжные зоны. Близость моря позволяет использовать квартиру для сезонного отдыха и постоянного проживания, сочетая преимущества городской инфраструктуры и средиземноморского климата.

Махмутлар — развитый район Алании

Махмутлар расположен восточнее исторического центра Алании, между районами Кестель и Каргыджак. Это один из наиболее популярных районов города среди иностранных покупателей недвижимости. В Махмутларе сформирована полноценная инфраструктура для круглогодичного проживания.

Здесь работают супермаркеты Migros, BİM, A101 и Şok, продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки, банки, медицинские учреждения и предприятия бытовых услуг. Основными торговыми улицами района являются проспект Барбарос и улица Ататюрка. В Махмутларе также расположены школы, детские площадки, спортивные объекты и фермерский рынок.

Район связан регулярным общественным транспортом с центром Алании и соседними жилыми кварталами. Для инвесторов Махмутлар представляет интерес благодаря большому жилому фонду, развитой инфраструктуре и возможности выбирать недвижимость разных форматов — от компактных студий до просторных семейных квартир.

Расположение и расстояния

— До Средиземного моря — 800 м.
— До центра Махмутлара — 400 м.
— До основных торговых улиц района — в пределах центральной части Махмутлара.
— До центра Алании — ориентировочно 12–14 км.
— До исторической гавани Алании — около 13–15 км.
— До пляжа Клеопатры — около 14–16 км.
— До аэропорта Газипаша-Аланья — около 30 км.
— До аэропорта Антальи — около 130 км.

Расстояния до моря, центра Махмутлара и аэропортов приведены по данным проекта. Расстояния до центра Алании и достопримечательностей ориентировочные и зависят от выбранного маршрута. До аэропорта Газипаша-Аланья обычно можно добраться приблизительно за 30–45 минут на автомобиле. До аэропорта Антальи поездка обычно занимает около 2–2,5 часа в зависимости от дорожной ситуации.

Пятый этаж и виды на город и природу

Квартира расположена на 5-м этаже Mahmutlar Hills . Из окон открываются виды на городскую застройку Махмутлара и окружающую природу. Для покупателей, которые предпочитают квартиры на средних и верхних этажах, такое расположение может быть дополнительным преимуществом. Виды на город и зелёные территории создают ощущение открытого пространства и позволяют наслаждаться окружающими пейзажами.

Квартира без мебели — возможность создать собственный интерьер

Квартира площадью 90 м² продаётся без мебели. Это позволяет новому владельцу самостоятельно выбрать стиль оформления, цветовую гамму и необходимую комплектацию. Для собственного проживания можно организовать просторную гостиную, главную спальню и дополнительную комнату для детей или гостей.

Если квартира приобретается для долгосрочной аренды, покупатель может подобрать мебель и бытовую технику с учётом предпочтений предполагаемых арендаторов. Отсутствие мебели также позволяет избежать расходов на замену старой обстановки, если покупатель предпочитает полностью новый интерьер.

Почему стоит обратить внимание на эту квартиру

Первое преимущество — площадь 90 м² и удобная планировка 2+1 с двумя отдельными спальнями. Второе — расположение на 5-м этаже с видами на город и природу. Третье — расстояние до Средиземного моря всего 800 метров. Четвёртое — близость центра Махмутлара, до которого около 400 метров.

Пятое — современный жилой комплекс с открытым и крытым бассейнами, фитнес-залом, сауной и паровой комнатой. Шестое — возможность самостоятельно оформить квартиру благодаря отсутствию мебели. Седьмое — развитая инфраструктура Махмутлара и удобное транспортное сообщение с центром Алании.

Наконец, формат 2+1 может представлять интерес для семейных арендаторов, которым требуется больше пространства, чем в стандартной квартире с одной спальней.

Для отдыха и постоянного проживания

Квартира 2+1 площадью 90 м² подходит семье с детьми, паре или покупателям, которым требуется дополнительная комната для гостей. Две отдельные спальни позволяют организовать удобное жилое пространство. Близость центра Махмутлара обеспечивает доступ к магазинам, кафе, ресторанам, аптекам и другим объектам городской инфраструктуры.

👉  Центр Алании или Махмутлар что выбрать покупателю

До моря можно дойти пешком, а на территории комплекса пользоваться открытым и крытым бассейнами, сауной, паровой комнатой и фитнес-залом. Такое сочетание делает квартиру удобной как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Инвестиционный потенциал квартиры в Махмутларе

Квартиры 2+1 в жилых комплексах с развитой инфраструктурой представляют интерес для покупателей, которые рассматривают недвижимость в Алании для долгосрочной аренды и последующей перепродажи.

👉  Турция или Грузия: где выгоднее инвестировать в недвижимость

Площадь 90 м² позволяет ориентироваться на семейных арендаторов, которым необходимы две отдельные спальни и полноценная гостиная. Для инвестиционной привлекательности Mahmutlar Hills важны несколько факторов: расстояние 800 метров до моря, близость центра Махмутлара, наличие открытого и крытого бассейнов, фитнес-зала и SPA-инфраструктуры.

Квартира продаётся без мебели, поэтому инвестор может самостоятельно определить комплектацию объекта и бюджет подготовки к аренде. При расчёте потенциальной доходности необходимо учитывать расходы на меблировку, содержание комплекса, коммунальные платежи, налоги, возможные периоды простоя и состояние рынка долгосрочной аренды.

Вопросы и ответы

Где находится Mahmutlar Hills Alya Homes?

Комплекс расположен в районе Махмутлар, Алания, в пешей доступности от Средиземного моря и центральной части района.

Какая планировка квартиры?

2+1 — две отдельные спальни и гостиная.

Какая площадь квартиры?

90 м².

На каком этаже расположена квартира?

На 5-м этаже.

Продаётся ли квартира с мебелью?

Нет. Квартира продаётся без мебели.

Сколько ванных комнат?

Одна ванная комната и один туалет.

Какой вид из окон?

На город и окружающую природу.

Сколько квартир в комплексе?

100 квартир в двух блоках.

Какая площадь территории комплекса?

2 970 м².

Сколько до моря?

800 метров.

Сколько до центра Махмутлара?

Около 400 метров.

Сколько до центра Алании?

Ориентировочно 12–14 км.

Сколько до аэропорта Газипаша-Аланья?

Около 30 км.

Сколько до аэропорта Антальи?

Около 130 км.

Есть ли открытый бассейн?

Да. На территории комплекса предусмотрен открытый плавательный бассейн.

Есть ли крытый бассейн?

Да. Для жителей предусмотрен крытый бассейн.

Есть ли фитнес-зал?

Да. В комплексе оборудован фитнес-зал.

Есть ли сауна и паровая комната?

Да. Для жителей предусмотрены сауна и паровая комната.

Есть ли лифт?

Да. Жилые блоки оборудованы лифтами.

Подходит ли квартира для постоянного проживания?

Да. Планировка 2+1, площадь 90 м², близость центра Махмутлара и развитая инфраструктура комплекса делают квартиру удобной для круглогодичного проживания.

Подходит ли квартира для инвестиций?

Квартира может представлять интерес для долгосрочной аренды и последующей перепродажи. При оценке доходности необходимо учитывать расходы на меблировку, содержание недвижимости и рыночный спрос.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Долгосрочная аренда возможна. Для краткосрочного туристического размещения необходимо отдельно проверять разрешительный статус объекта.

Информация про RFA Estate

RFA Estate предлагает квартиры в Махмутларе и других районах Алании — от компактных апартаментов рядом с морем до просторных семейных квартир, пентхаусов и недвижимости в современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой.

👉  Квартиры в Алании для инвестиций в каталоге RFA Estate

Специалисты RFA Estate помогут подобрать недвижимость в Турции для собственного отдыха, постоянного проживания или инвестиций, сравнить предложения в Махмутларе и соседних районах, организовать просмотр квартиры и провести проверку документов перед покупкой.

При подборе инвестиционной недвижимости RFA Estate помогает оценить расположение объекта, состояние здания, расходы на содержание, перспективы долгосрочной аренды и факторы, влияющие на ликвидность при последующей продаже.