Квартира в Алании от собственника — Nest Cleopatra

Квартира в Алании от собственника — просторная квартира 2+1 площадью 75 м² в современном жилом комплексе Nest Cleopatra, расположенном в районе Сарай (Saray Mahallesi), в центральной части Алании, всего в 650 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры. Это привлекательное предложение для покупателей, которые ищут недвижимость в новом доме рядом с морем, с бассейном, фитнес-залом, сауной, джакузи и благоустроенной территорией.

Квартира находится на 1-м жилом этаже над двухуровневыми коммерческими помещениями. Комплекс состоит из двух жилых блоков и 46 квартир, расположенных на земельном участке площадью 3 120 м². Строительство завершено в 2024 году, для здания получен İskan — официальное разрешение на эксплуатацию.

👉  Что такое İskan в Турции и почему его проверяют перед покупкой

Главные преимущества предложения — расположение рядом с пляжем Клеопатры, современный жилой фонд, планировка с двумя спальнями, развитая инфраструктура комплекса и возможность комфортно жить в центральной части Алании.

Квартира 2+1 площадью 75 м²

Планировка 2+1 предусматривает две отдельные спальни и гостиную с кухонной зоной. Такой формат подходит для семьи, пары или покупателей, которым требуется дополнительная комната для гостей либо домашнего кабинета.

Характеристики квартиры:

— Планировка — 2+1.
— Площадь — 75 м².
— Этаж — 1-й жилой.
— Расположение — над двухуровневыми коммерческими помещениями.
— Спальни — 2.
— Гостиная — 1.
— Жилой комплекс — Nest Cleopatra.
— Район — Сарай, центр Алании.
— Год завершения строительства — 2024.
— Разрешение на эксплуатацию İskan — получено.
— Расстояние до моря — 650 метров.
— Количество блоков — 2.
— Количество квартир в комплексе — 46.
— Площадь земельного участка — 3 120 м².

Площадь 75 м² позволяет организовать комфортное жилое пространство с отдельными спальнями и общей зоной отдыха. Квартира подходит для собственного проживания, сезонного отдыха и долгосрочной аренды.

Nest Cleopatra — новый жилой комплекс в центре Алании

Nest Cleopatra расположен в районе Сарай, одном из наиболее востребованных районов центральной Алании. Комплекс состоит из двух жилых блоков, в которых предусмотрено 46 квартир. Территория проекта занимает 3 120 м².

👉  Квартира в Алании от собственника или от застройщика — что выгоднее

Строительство началось в ноябре 2022 года и было завершено в сентябре 2024 года. Главное преимущество Nest Cleopatra — сочетание центрального городского расположения и инфраструктуры современного жилого комплекса.

В отличие от многих старых домов в центре Алании, здесь предусмотрены собственный бассейн, фитнес-зал, сауна, джакузи, благоустроенные зоны отдыха и парковка. Комплекс подходит покупателям, которые хотят жить рядом с пляжем Клеопатры и пользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры.

Инфраструктура Nest Cleopatra

Наличие бассейна, сауны и джакузи позволяет комфортно проводить свободное время, не покидая территорию жилого проекта. Фитнес-зал удобен для покупателей, которые предпочитают поддерживать физическую форму в течение всего года.

Для семей с детьми предусмотрена игровая площадка, а благоустроенные зелёные зоны и беседки позволяют отдыхать на свежем воздухе. Парковка является дополнительным преимуществом для центральной части Алании, где свободные места для автомобилей могут быть ограничены.

Всего 650 метров до пляжа Клеопатры

Одно из главных преимуществ квартиры в Nest Cleopatra — расположение всего в 650 метрах от Средиземного моря. До пляжа Клеопатры можно дойти пешком примерно за 8–10 минут.

Пляж Клеопатры — один из самых известных пляжей Турции. Он расположен в западной части центральной Алании и привлекает отдыхающих широкой береговой полосой, красивыми видами на Средиземное море и развитой инфраструктурой.

Вдоль побережья находятся кафе, рестораны, прогулочные дорожки, спортивные площадки и благоустроенные зоны отдыха. В районе пляжа расположены пещера Дамлаташ, нижняя станция канатной дороги и парк, ведущий к исторической крепости Алании.

Близость пляжа Клеопатры особенно привлекательна для покупателей, которые ищут квартиру в центре Алании для отдыха у моря.

Район Сарай — престижная часть центральной Алании

Saray Mahallesi — один из наиболее удобных районов Алании для постоянного проживания и отдыха.Здесь сосредоточены магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, банки, медицинские учреждения и другие объекты городской инфраструктуры.

Район отличается удобным расположением относительно пляжа Клеопатры, центральных торговых улиц и основных достопримечательностей города. В отличие от удалённых жилых кварталов, здесь большинство повседневных вопросов можно решать без автомобиля.

В пешей доступности находятся магазины, остановки общественного транспорта, образовательные учреждения и предприятия сферы услуг. Для покупателей, которые планируют жить в Турции постоянно, район Сарай удобен сочетанием городской инфраструктуры, близости моря и хорошего транспортного сообщения.

Расположение и расстояния

— До пляжа Клеопатры и Средиземного моря — 650 м.
— До центра Алании — около 2 км.
— До ближайших школ — около 200 м.
— До медицинского учреждения — около 1 км.
— До пещеры Дамлаташ — ориентировочно 1,5–2,5 км.
— До нижней станции канатной дороги — ориентировочно 1,5–2,5 км.
— До исторической гавани Алании — около 3 км.
— До Красной башни — около 3–4 км.
— До аэропорта Газипаша-Аланья — ориентировочно 45 км.
— До аэропорта Антальи — ориентировочно 120–125 км.

Расстояния до центра города, школ и медицинского учреждения приведены по информации о проекте. Расстояния до достопримечательностей и аэропортов ориентировочные и зависят от выбранного маршрута. До аэропорта Газипаша-Аланья обычно можно добраться примерно за 45–60 минут на автомобиле. До аэропорта Антальи поездка занимает приблизительно 2–2,5 часа в зависимости от дорожной ситуации.

Новый дом 2024 года постройки

Nest Cleopatra — современный жилой комплекс, строительство которого завершено в сентябре 2024 года. Проект состоит из двух блоков и 46 квартир. Квартира расположена на 1-м жилом этаже над двухуровневыми коммерческими помещениями.

Такое расположение отличается от обычного первого этажа на уровне земли: жилые помещения находятся выше коммерческих площадей. Для здания получено разрешение на эксплуатацию İskan, что является важным фактором при покупке недвижимости в Турции.

Современная отделка и инженерные решения

В проекте Nest Cleopatra предусмотрены современные интерьерные и технические решения.

Особенности отделки квартир:

— Натяжные потолки.
— Скрытая декоративная подсветка.
— Гранитные поверхности.
— Керамическая отделка.
— Моющиеся покрытия стен.
— Окна ПВХ с двойным остеклением.
— Повышенные теплоизоляционные характеристики окон.
— Дополнительная шумоизоляция оконных конструкций.
— Современные кухонные гарнитуры.
— Дизайнерское оформление ванных комнат.

Современные материалы и продуманные инженерные решения повышают комфорт повседневного проживания. Окна с двойным остеклением помогают снизить теплопотери в прохладные месяцы и уменьшить воздействие уличного шума.

İskan — разрешение на эксплуатацию

Для Nest Cleopatra получен İskan — официальный документ, подтверждающий разрешение на эксплуатацию здания. Наличие İskan является важным фактором при покупке недвижимости в Турции.

При оформлении сделки также необходимо проверить документы на конкретную квартиру, сведения в Tapu, наличие обременений и соответствие фактической планировки технической документации.

Поскольку квартира расположена над коммерческими помещениями, рекомендуется дополнительно уточнить их назначение и режим работы.

Почему стоит обратить внимание на эту квартиру

Первое преимущество — расположение всего в 650 метрах от пляжа Клеопатры. Второе — планировка 2+1 площадью 75 м² с двумя отдельными спальнями. Третье — новый жилой комплекс 2024 года постройки.

Четвёртое — развитая инфраструктура Nest Cleopatra: бассейн, фитнес-зал, сауна, джакузи, зона барбекю и благоустроенная территория. Пятое — расположение в районе Сарай, одном из наиболее удобных районов центра Алании. Шестое — наличие разрешения на эксплуатацию İskan.

Седьмое — относительно небольшое количество квартир в комплексе: всего 46 в двух блоках. Наконец, квартира находится в сформировавшемся городском районе, где магазины, школы, медицинские учреждения и общественный транспорт доступны без длительных поездок.

Для отдыха и постоянного проживания

Квартира 2+1 площадью 75 м² подходит семье, паре или покупателям, которым требуется дополнительная спальня. Близость пляжа Клеопатры позволяет ежедневно отдыхать у моря, а развитая инфраструктура района Сарай обеспечивает комфортную повседневную жизнь.

На территории комплекса можно пользоваться бассейном, фитнес-залом, сауной и джакузи. Расположение в центре Алании особенно удобно для покупателей, которые предпочитают активную городскую жизнь и хотят иметь доступ к магазинам, ресторанам, медицинским учреждениям и развлечениям.

Инвестиционный потенциал

Квартиры 2+1 в новых жилых комплексах рядом с пляжем Клеопатры представляют интерес для покупателей, которые рассматривают недвижимость в Турции для долгосрочной аренды и последующей перепродажи. Площадь 75 м² позволяет ориентироваться на пары и семьи, которым необходимы две отдельные спальни.

👉  Что лучше: квартира с видом на море или хороший комплекс дальше от пляжа

Для инвестиционной привлекательности Nest Cleopatra важны несколько факторов: расстояние 650 метров до моря, современный жилой фонд, развитая инфраструктура и расположение в центральной части Алании. Дополнительным преимуществом является завершённое строительство и наличие разрешения на эксплуатацию.

При расчёте потенциальной доходности необходимо учитывать расходы на содержание комплекса, коммунальные платежи, налоги, состояние квартиры и сезонность арендного спроса.

Вопросы и ответы

Где находится Nest Cleopatra?

Комплекс расположен в центральной части Алании, в районе пляжа Клеопатры.

Какая планировка квартиры?

2+1 — гостиная с кухонной зоной и две отдельные спальни.

Какая площадь квартиры?

75 м².

На каком этаже расположена квартира?

На 1-м жилом этаже над двухуровневыми коммерческими помещениями.

Когда построен комплекс?

Строительство завершено в сентябре 2024 года.

Сколько квартир в комплексе?

46 квартир в двух блоках.

Сколько до моря?

650 метров до пляжа Клеопатры.

Сколько до центра Алании?

Около 2 км.

Сколько до аэропорта Газипаша-Аланья?

Ориентировочно 45 км.

Сколько до аэропорта Антальи?

Ориентировочно 120–125 км.

Есть ли открытый бассейн?

Да. На территории комплекса предусмотрен открытый бассейн.

Есть ли фитнес-зал?

Да. Для жителей оборудован фитнес-зал.

Есть ли сауна и джакузи?

Да. В комплексе предусмотрены сауна и джакузи.

Есть ли зона барбекю?

Да. На территории оборудована зона барбекю.

Есть ли парковка?

Да. Для жителей предусмотрена парковка.

Есть ли лифт?

Да. В жилых блоках предусмотрены лифты.

Есть ли электрогенератор?

Да. Комплекс оборудован резервным электрогенератором.

Есть ли видеонаблюдение?

Да. Предусмотрена система круглосуточного видеонаблюдения.

Подходит ли квартира для постоянного проживания?

Да. Планировка 2+1, площадь 75 м², близость пляжа Клеопатры и развитая инфраструктура центральной Алании делают квартиру удобной для круглогодичной жизни.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Квартира подходит для долгосрочной аренды. Для краткосрочного туристического размещения необходимо соблюдать действующие разрешительные требования Турции.

Информация про RFA Estate

RFA Estate предлагает квартиры в центре Алании и других районах города — от компактных апартаментов рядом с пляжем Клеопатры до просторных семейных квартир, пентхаусов и недвижимости в новых жилых комплексах с развитой инфраструктурой.

👉  Другие квартиры от собственников в каталоге RFA Estate 

Специалисты RFA Estate помогут подобрать квартиру в Турции от собственника или застройщика, сравнить предложения в центральной Алании и соседних районах, организовать просмотр недвижимости и провести проверку документов перед покупкой.

RFA Estate сопровождает покупателей на всех этапах сделки, помогая оценить характеристики объекта, его расположение, расходы на содержание и перспективы дальнейшего использования.