Квартира в Авсалларе в Kurt Safir Mostar

Квартира в Авсалларе! Недорогой вариант 1+1 в новом жилом комплексе Kurt Safir Mostar, который стоит рассмотреть для первой инвестиции в недвижимость Алании. Квартира площадью 52 м² расположена на 2 этаже, имеет южную ориентацию, а дом завершён в 2025 году и уже получил искан. До моря — около 1,5 км. Комплекс состоит из двух 10-этажных блоков и располагает большой инфраструктурой с открытым и крытым бассейнами, SPA, фитнесом, кинотеатром и зонами отдыха.

Что такое İskan в Турции и почему его проверяют перед покупкой
👉  https://rfa.estate/stati/chto-takoe-iskan-v-turczii-i-pochemu-ego-proveryayut-pered-pokupkoj/

Для инвестиционного покупателя здесь сочетаются несколько важных факторов: относительно небольшой бюджет входа, востребованная планировка 1+1, новый дом, полученный искан, туристический район рядом с пляжами Инжекума и возможность использовать квартиру как для собственного отдыха, так и для долгосрочной аренды.

Характеристики квартиры

Комплекс — Kurt Safir Mostar
Район — Авсаллар, Алания
Планировка — 1+1
Площадь — 52 м²
Этаж — 2
Ориентация — юг
Расстояние до моря — 1,5 км
Искан — получен
Год завершения строительства — 2025
Количество блоков — 2
Этажность — 10 этажей
Количество квартир в комплексе — 146

Квартира находится в уже завершённом новом комплексе, поэтому покупатель может оценить не только проект на бумаге, но и фактическое качество дома и инфраструктуры.

Почему 1+1 подходит для первой инвестиции

Формат 1+1 остаётся одним из наиболее понятных вариантов для покупателя с ограниченным инвестиционным бюджетом. 52 м² достаточно для отдельной спальни, гостиной с кухонной зоной и полноценного проживания одного человека или пары. При этом компактная квартира обычно требует меньших затрат на меблировку и содержание, чем просторные объекты 2+1 и 3+1. Южная ориентация также является преимуществом: квартира получает больше естественного света, что особенно приятно в зимние месяцы.

Для инвестора такой объект можно рассматривать сразу в нескольких сценариях — собственный отдых, долгосрочная аренда или последующая перепродажа. Финансовую эффективность каждого варианта необходимо рассчитывать исходя из актуальной цены квартиры, айдата, расходов на оснащение и действующих арендных ставок.

Авсаллар и пляжи Инжекума

Одно из главных преимуществ локации — близость к побережью Инжекума. Авсаллар расположен между Средиземным морем и Таврскими горами и известен своими песчаными пляжами. Рядом находится природный парк Инжекум, поэтому район подходит не только для постоянного проживания, но и для отдыха. До моря от Kurt Safir Mostar — около 1,5 км.

В районе работают магазины, рынки, рестораны и кафе, есть парки и оборудованные пляжи. Таким образом, покупатель получает не изолированный курортный комплекс, а квартиру в сформировавшемся жилом районе. Особенно интересен Авсаллар для тех, кто ищет более доступную альтернативу недвижимости центральной Алании, но хочет сохранить близость к морю и развитую инфраструктуру.

Полная инфраструктура Kurt Safir Mostar

Для недорогой квартиры инфраструктура комплекса достаточно масштабная. Внутри комплекса также расположены турецкий хамам, сауна, римская парная, массажный кабинет, фитнес-зал, кинотеатр, игровая комната, конференц-зал и лобби. Предусмотрен электрогенератор. Такая инфраструктура позволяет использовать комплекс круглогодично: крытый бассейн, фитнес и SPA-зоны особенно актуальны вне летнего сезона.

Что получает покупатель

В квартирах проекта предусмотрена стальная входная дверь. Кухонная зона оборудована кухонным гарнитуром с гранитной столешницей. Ванные комнаты передаются с установленной сантехникой и мебелью. Для отделки пола используются керамическая плитка и ламинат, стены окрашены влагостойкой краской. Установлены окна ПВХ с двойным остеклением, предусмотрены спутниковое телевидение, основное и дополнительное освещение.

То есть покупатель получает квартиру с готовой базовой отделкой, которую можно дальше оборудовать в соответствии со своим бюджетом и предполагаемым сценарием использования.

Почему новый дом с исканом важен для инвестора

Kurt Safir Mostar строился с 2023 по 2025 год, а искан уже получен. Для покупателя готовая недвижимость отличается от приобретения квартиры на раннем этапе строительства: не приходится ждать окончания работ, а сам комплекс, бассейны, общественные пространства и расположение квартиры можно увидеть до заключения сделки. Наличие искана также является важным документальным параметром объекта. Перед покупкой всё равно необходимо проверить тапу конкретной квартиры, отсутствие обременений и остальные документы по сделке.

До центра Алании

Авсаллар расположен примерно в 20 км от центра Алании. Это позволяет пользоваться инфраструктурой самого Авсаллара в повседневной жизни и при необходимости добираться до центральной Алании. Для инвестиционной недвижимости такая дистанция имеет две стороны. С одной стороны, квартира находится не в центре города. С другой — стоимость входа в Авсалларе обычно является одной из причин, по которой покупатели рассматривают этот район вместо более дорогих центральных локаций. Поэтому Kurt Safir Mostar логичнее позиционировать как недорогую недвижимость в курортном районе Большой Алании, а не как квартиру рядом с центром города.

Расстояние до аэропортов

До международного аэропорта Анталии — около 90 км согласно предоставленной информации. До аэропорта Газипаша-Алания — ориентировочно 65 км. Таким образом, для поездок можно использовать оба аэропорта. Antalya Airport предлагает большой выбор международных направлений, а Gazipaşa-Alanya является альтернативным аэропортом для восточной части Анталийского побережья.

Почему Kurt Safir Mostar интересен для инвестиций

Главное преимущество этого предложения — сочетание небольшой квартиры и инфраструктуры крупного современного residence. Инвестор получает 1+1 площадью 52 м² в новом доме 2025 года, а не небольшую квартиру в старом здании без бассейна и социальной инфраструктуры.

Через сколько лет окупается квартира в Алании
👉 https://rfa.estate/stati/cherez-skolko-let-okupaetsya-kvartira-v-alanii/

Дополнительными аргументами являются:

• южная ориентация;
• полученный искан;
• 1,5 км до моря;
• близость пляжей Инжекума;
• два бассейна — открытый и крытый;
• полноценная SPA-инфраструктура;
• фитнес и кинотеатр;
• туристическая привлекательность Авсаллара;
• 20 км до центра Алании.
• Это делает объект интересным прежде всего как относительно доступную точку входа в рынок недвижимости Алании.

При этом потенциальную доходность от аренды или рост стоимости квартиры гарантировать нельзя. Перед покупкой стоит сопоставить цену объекта с аналогичными 1+1 в Авсалларе, уточнить размер айдата и рассчитать полную стоимость меблировки и содержания.

Для отдыха или аренды

Квартира может быть удобна и для собственного использования. Планировка 1+1 подходит одному человеку или паре, а развитая территория комплекса позволяет значительную часть времени проводить внутри residence. Летом доступны открытый бассейн и водные горки, зимой — крытый бассейн, хамам, сауна, римская парная и фитнес. До пляжа 1,5 км, поэтому стоит уточнить расписание заявленного трансфера комплекса.

Какая квартира лучше сдаётся в Алании: 1+1, 2+1 или студия
👉 https://rfa.estate/stati/kakaya-kvartira-luchshe-sdayotsya-v-alanii-1-1-2-1-ili-studiya/

Если квартира приобретается для сдачи, необходимо заранее определить предполагаемый формат аренды. Правила краткосрочной туристической аренды в Турции регулируются отдельно, поэтому возможность такого использования конкретной квартиры необходимо проверить перед покупкой. Для долгосрочной аренды также стоит оценить реальные ставки именно для новых комплексов Авсаллара.

Вопросы и ответы

Где находится квартира?
В жилом комплексе Kurt Safir Mostar в районе Авсаллар, Алания.

Какая планировка?
1+1 — отдельная спальня и гостиная с кухонной зоной.

Какая площадь квартиры?
52 м².

На каком этаже находится квартира?
На 2 этаже.

Сколько этажей в доме?
Комплекс состоит из двух 10-этажных блоков.

Это новый дом?
Да. Строительство завершилось в 2025 году.

Получен ли искан?
Да, искан получен.

Сколько до моря?
Около 1,5 км.

Сколько до центра Алании?
Около 20 км.

Как далеко аэропорт Анталии?
Около 90 км.

Как далеко аэропорт Газипаша-Алания?
Ориентировочно 65 км.

Есть ли крытый бассейн?
Да. В комплексе есть как открытый бассейн с горками, так и крытый бассейн.

Есть ли SPA?
Да. Предусмотрены хамам, сауна, римская парная и массажный кабинет.

Подходит ли квартира для инвестиций?
Объект обладает рядом характеристик, интересных для инвестиционного покупателя: компактная планировка 1+1, новый комплекс 2025 года, полученный искан, южная ориентация, развитая инфраструктура и расположение в курортном Авсалларе рядом с Инжекумом. Окончательную инвестиционную привлекательность следует оценивать после сравнения цены с аналогичными предложениями и расчёта расходов.

Информация про RFA-Estate

RFA-Estate помогает подобрать недвижимость в Алании не только по первоначальной цене, но и с учётом цели покупки — собственного проживания, отдыха, аренды или дальнейшей перепродажи. При выборе недорогой квартиры для инвестиций особенно важно сравнить возраст дома, расстояние до моря, инфраструктуру, размер айдата, документы и реальную стоимость аналогичных объектов в том же районе.

Специалисты RFA-Estate помогут проверить квартиру в Kurt Safir Mostar, уточнить документы и текущие расходы на содержание, организовать просмотр и сравнить её с другими предложениями 1+1 в Авсалларе. Для первой инвестиции главное преимущество этого объекта — понятный формат: небольшая квартира 1+1 площадью 52 м² в новом 10-этажном комплексе 2025 года с полученным исканом и полноценной инфраструктурой. Это позволяет войти в рынок с относительно небольшим бюджетом, не отказываясь от преимуществ современного residence.

Все предложения в Авсалларе от RFA-Estate
👉  https://rfa.estate/turkey/alaniya/avsallar/