Квартира в Малтепе Стамбул в Luna Dragos

Квартира в Малтепе Стамбул в строящемся жилом комплексе Luna Dragos — современная недвижимость на азиатской стороне города с видом на Мраморное море, Принцевы острова и панораму Стамбула. Проект расположен в районе Dragos, рядом с метро, Marmaray, крупными торговыми центрами и побережьем. Комплекс состоит из трёх 15-этажных блоков и включает 689 квартир и 55 коммерческих помещений.

Где лучше покупать жилье в Турции
👉  https://rfa.estate/stati/luchshee-mesto-pokupki-zhilya/

Luna Dragos объединяет жилую и коммерческую инфраструктуру: здесь предусмотрены собственные торговые улицы, открытый бассейн, фитнес-центр, сауна, спортивные пространства и детские площадки. Проект занимает участок площадью около 13 400 м². В продаже представлены квартиры 1+1 и 2+1, включая варианты с садами.

Квартиры 1+1 и 2+1 с видом на море

В Luna Dragos представлены два наиболее востребованных для современной городской недвижимости формата.

• 1+1 — 64,80 м², стоимость от 283 000 евро.
• 2+1 — от 92,75 м², стоимость от 417 000 евро.

У квартир предусмотрены просторные балконы площадью около 15 м². Часть объектов ориентирована в сторону Мраморного моря и Принцевых островов.

Что означает 1+1, 2+1, 3+1 в Турции — сколько это комнат на самом деле
👉  https://rfa.estate/stati/stati-chto-oznachaet-1-1-2-1-3-1-v-turcii/

В квартирах предусмотрено напольное отопление. Кухни комплектуются встроенной техникой Franke, Teka, Siemens или аналогичного класса: духовым шкафом, варочной поверхностью, вытяжкой и посудомоечной машиной. За каждой квартирой закрепляется парковочное место.

Малтепе — район для постоянной жизни в Стамбуле

Малтепе расположен на азиатской стороне Стамбула вдоль побережья Мраморного моря. Это крупный жилой район с собственными деловыми зонами, школами, больницами, торговыми центрами, парками, метро и линией Marmaray. Luna Dragos строится в микрорайоне Cevizli, на улице Tugay Yolu. Рядом находятся Maltepe Park, Piazza, Bağdat Caddesi, метро Esenkent и железнодорожная станция Cevizli Marmaray. Такое расположение делает квартиру в Малтепе удобной альтернативой недвижимости в центральных районах европейской части Стамбула: здесь можно жить рядом с морем, пользоваться развитой городской инфраструктурой и при этом быстро добираться в другие части мегаполиса.

До моря — 2,5 км

От Luna Dragos до набережной Малтепе и Мраморного моря — около 2,5 км. До причала Maltepe Adalar, откуда отправляется морской транспорт в направлении Принцевых островов, — около 3,5 км. Bağdat Caddesi находится в 1,9 км. Из части квартир открываются панорамные виды на море, Принцевы острова и город. Для Стамбула такое сочетание особенно интересно: владелец получает не курортную недвижимость на окраине, а квартиру в большом городском районе недалеко от побережья.

Транспортная доступность Luna Dragos

Одно из ключевых преимуществ комплекса — возможность пользоваться сразу несколькими видами общественного транспорта. Основные расстояния:

• Esenkent Metro — 700 м;
• Cevizli Marmaray — 2 км;
• Bağdat Caddesi — 1,9 км;
• Maltepe Park и Piazza — 350 м;
• Maltepe Sahil — 2,5 км;
• причал Maltepe Adalar — 3,5 км;
• скоростная железнодорожная станция Pendik — 9,5 км;
• причал Pendik İDO — 11 км;
• Евразийский тоннель — 16 км;
• мост 15 July Martyrs — 18 км.

Метро и Marmaray позволяют добираться в другие районы Стамбула без зависимости от автомобильных пробок.

15 этажей и 689 квартир

Luna Dragos — крупный многофункциональный жилой проект. Комплекс включает 3 жилых блока по 15 этажей и 55 коммерческих помещений. Коммерческая часть интегрирована в жилую территорию в формате открытых торговых улиц. Здесь формируется собственное пространство с магазинами, кафе и другими объектами повседневной инфраструктуры.

Инфраструктура жилого комплекса

Luna Dragos рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому инфраструктура ориентирована не только на отдых, но и на повседневную городскую жизнь. Жилая часть отделена от активных городских пространств, а расположение рядом с парками добавляет проекту зелёное окружение.

Торговые центры и городская инфраструктура

Одно из преимуществ квартиры в Luna Dragos — большое количество инфраструктуры в непосредственной близости от дома. Cengiz Aytmatov Park находится рядом с комплексом, Cumhuriyet Park — примерно в 200 метрах. До Maltepe Park AVM и Piazza — около 350 метров. Это крупные торговые центры с магазинами, супермаркетами, ресторанами, кафе и развлекательными пространствами. Рядом находятся школы и медицинские учреждения. До Kartal Dr. Lütfi Kırdar Training and Research Hospital можно доехать за несколько минут. Таким образом, для большинства повседневных задач владельцу квартиры не требуется ехать в центр Стамбула.

Для жизни или инвестиций

Luna Dragos интересен сразу для двух сценариев покупки. Для собственного проживания преимущества создают близость моря, метро и Marmaray, торговые центры, парки, парковка и социальная инфраструктура комплекса. Для инвестиций важны небольшие и средние форматы квартир 1+1 и 2+1, развитый район, транспортная доступность и близость крупных торговых и деловых объектов.

Как выбрать квартиру в Турции для инвестиций: 10 признаков ликвидного объекта
👉  https://rfa.estate/stati/kak-vybrat-kvartiru-v-turczii-dlya-investiczij/

Дополнительным преимуществом становится ограниченный набор планировок. Квартиры 1+1 подходят одному человеку или паре, а 2+1 рассчитаны в том числе на семейную аудиторию. Это распространённые форматы для долгосрочной аренды недвижимости в Стамбуле. Морской вид и вид на Принцевы острова повышают привлекательность отдельных квартир как при аренде, так и при последующей перепродаже.

До центра Стамбула

Малтепе находится на азиатской стороне, поэтому расстояние до «центра Стамбула» зависит от того, какую часть города считать центральной.

• До Kadıköy — примерно 16–18 км.
• До Üsküdar — около 20 км.
• До исторического центра Sultanahmet — ориентировочно 25–30 км по автомобильному маршруту.

Для поездок в центральные районы особенно удобен Marmaray: линия проходит через Босфор и соединяет азиатскую и европейскую части Стамбула.

До аэропорта Sabiha Gökçen — 18 км

Ближайший международный аэропорт — Sabiha Gökçen International Airport. Расстояние от Luna Dragos составляет около 18 км. До Istanbul Airport на европейской стороне города — ориентировочно 55–60 км в зависимости от выбранного маршрута. Для владельца квартиры основным аэропортом благодаря расположению комплекса будет Sabiha Gökçen. Поездка занимает около 25 минут при благоприятной дорожной ситуации.

Условия покупки квартиры

Для покупки квартиры в Luna Dragos действует система рассрочки:

• первоначальный взнос — 50%;
• рассрочка — до 24 месяцев.

НДС включён в стоимость. Квартиры подходят для оформления гражданства Турции.

Почему стоит обратить внимание на Luna Dragos

Проект отличается прежде всего расположением. Здесь сочетаются море, городская инфраструктура и транспортная доступность. До набережной Малтепе — 2,5 км, до метро — 700 метров, до Marmaray — 2 км, до Maltepe Park и Piazza — всего 350 метров. При этом покупатель получает квартиру в новом 15-этажном комплексе с собственной социальной и коммерческой инфраструктурой, парковкой и большими балконами. Особенно интересны квартиры на верхних этажах с видами на Мраморное море и Принцевы острова.

Вопросы и ответы

Где находится Luna Dragos?
В районе Малтепе на азиатской стороне Стамбула, в микрорайоне Cevizli, рядом с Tugay Yolu.

Сколько этажей в комплексе?
В Luna Dragos три блока высотой 15 этажей.

Сколько квартир в проекте?
689 квартир и 55 коммерческих помещений.

Какие квартиры продаются?
В проекте представлены квартиры 1+1 и 2+1, включая варианты с собственными садами.

Какая площадь квартир?
Общий диапазон площадей — примерно от 56 до 106 м².

Сколько стоит квартира 1+1?
От 283 000 евро. Площадь актуальных предложений 1+1 — 64,80 м².

Сколько до моря?
До набережной Малтепе — около 2,5 км.

Есть ли вид на море?
Да, часть квартир имеет вид на Мраморное море и Принцевы острова.

Сколько до метро?
Станция Esenkent находится примерно в 700 метрах.

Сколько до Marmaray?
Около 2 км до станции Cevizli.

Сколько до аэропорта?
Около 18 км.

Есть ли рассрочка?
Да. Первоначальный взнос составляет 50%, оставшуюся сумму можно распределить на срок до 24 месяцев.

Рассрочка от застройщика в Турции: когда она действительно выгодна
👉  https://rfa.estate/stati/rassrochka-ot-zastrojshhika-v-turczii-kogda-ona-dejstvitelno-vygodna/

Информация про RFA-Estate

RFA-Estate предлагает квартиры в Стамбуле для собственного проживания, переезда и инвестиций. Мы помогаем подобрать недвижимость с учётом бюджета, района, транспортной доступности, площади, этажа, вида и целей покупки. При выборе квартиры в строящемся комплексе важно сравнивать не только стоимость квадратного метра, но и характеристики района. Luna Dragos расположен в сформированной части Малтепе: рядом метро, Marmaray, крупные торговые центры, парки и побережье Мраморного моря.

Можно сравнить квартиры в Luna Dragos с другими новостройками Малтепе и соседних районов азиатской части Стамбула и подобрать вариант для проживания или инвестиций.