Квартиры в Кючюкчекмедже в Sega Metropark

Квартиры в Кючюкчекмедже — недвижимость в строящемся жилом комплексе Sega Metropark в микрорайоне Cennet Mahallesi европейской части Стамбула. Проект расположен в сформировавшемся городском районе рядом с метро, метробусом, Marmaray, торговыми центрами, университетами и побережьем Мраморного моря.

Где лучше покупать жилье в Турции

https://rfa.estate/stati/luchshee-mesto-pokupki-zhilya/

Комплекс строится на участке площадью 6 500 м² и состоит из шести 9-этажных блоков. Сдача запланирована на 30 июня 2027 года. В проекте представлены квартиры 1+1, 2+1 и 3+1, а на территории предусмотрено 44 коммерческих помещения.

Квартиры в Sega Metropark

Покупателям доступны несколько форматов недвижимости:

• 1+1 — 62,52 м²;
• 2+1 с открытой кухней — от 87,87 до 95,58 м²;
• 2+1 с отдельной кухней — от 107,07 до 135,34 м²;
• 3+1 — от 128,83 до 200,80 м².

Такой выбор позволяет подобрать как компактную инвестиционную квартиру, так и просторное жильё для семьи.

Стоимость квартир

• 1+1, 62,52 м² — от 165 000 евро.
• 2+1 с открытой кухней, 87,87–95,58 м² — от 225 280 до 272 800 евро.
• 2+1 с отдельной кухней, 107,07–135,34 м² — от 260 304 до 378 400 евро.
• 3+1, 128,83–200,80 м² — от 338 624 до 668 800 евро.
• НДС составляет 1%, расходы на оформление TAPU — 2%.

Что означает 1+1, 2+1, 3+1 в Турции — сколько это комнат на самом деле

👉  https://rfa.estate/stati/stati-chto-oznachaet-1-1-2-1-3-1-v-turcii/

Для покупки предусмотрена рассрочка до 24 месяцев при первоначальном взносе 40%.

Кючюкчекмедже — удобное расположение для жизни и инвестиций

Sega Metropark находится в Cennet Mahallesi — развитой части Кючюкчекмедже с уже сформированной городской инфраструктурой. Рядом работают магазины, кафе, рестораны, медицинские учреждения, университеты и торговые центры. При этом район имеет удобный доступ как к центральной части Стамбула, так и к западным районам города. Особенно важное преимущество проекта — развитая сеть общественного транспорта. Метро находится примерно в одной минуте, до метробуса можно дойти примерно за две минуты, а до станции Marmaray — несколько минут на транспорте.

Расстояния

• до побережья Мраморного моря — около 2 км;
• до озера Кючюкчекмедже — около 2–3 км;
• до Флории — около 4–5 км;
• до исторического центра Стамбула, Султанахмет — около 18–20 км;
• до Эминёню — около 17–19 км;
• до площади Таксим — около 22–24 км;
• до Istanbul Airport — около 38 км;
• до Sabiha Gökçen Airport — около 55–60 км.

Близость Мраморного моря и озера Кючюкчекмедже выгодно отличает эту локацию от многих внутренних районов европейского Стамбула.

Шесть 9-этажных блоков

Sega Metropark представляет собой квартальную застройку из шести современных жилых корпусов высотой 9 этажей. Малоэтажный по стамбульским меркам формат делает проект более комфортным для постоянного проживания по сравнению с крупными комплексами из высотных башен. На первых уровнях предусмотрено 44 коммерческих помещения. Здесь могут размещаться магазины, кафе, рестораны, аптеки и другие объекты повседневной инфраструктуры.

Инфраструктура Sega Metropark

Формат комплекса рассчитан не только на инвестиционные покупки, но и на полноценное семейное проживание.

Транспорт — одно из главных преимуществ проекта

Sega Metropark расположен рядом с одной из основных транспортных осей европейского Стамбула — трассой E-5. До метробуса — около 2 минут пешком, метро — примерно 1 минута, Marmaray — около 5–6 минут на транспорте. Такое расположение позволяет жить в Кючюкчекмедже и пользоваться общественным транспортом для поездок в центральные и деловые районы Стамбула без необходимости ежедневно использовать автомобиль. До Aqua Florya можно добраться примерно за 6–10 минут, рядом также находятся ArmoniPark и несколько университетов.

Почему Sega Metropark интересен для инвестиций

Квартиры в Кючюкчекмедже востребованы благодаря сочетанию сравнительно доступного порога входа и развитой городской инфраструктуры. В отличие от новых периферийных районов Стамбула, здесь уже существуют метро, метробус, Marmaray, торговые центры, университеты, больницы и сформированная жилая застройка. Для инвестиций особенно интересны квартиры 1+1 и компактные 2+1. Они требуют меньшего первоначального бюджета и рассчитаны на широкую аудиторию потенциальных арендаторов. Дополнительным преимуществом является срок сдачи в 2027 году: покупатель приобретает квартиру на стадии строительства, а рассрочка до 24 месяцев позволяет распределить платежи.

Рассрочка от застройщика в Турции: когда она действительно выгодна

👉  https://rfa.estate/stati/rassrochka-ot-zastrojshhika-v-turczii-kogda-ona-dejstvitelno-vygodna/

Квартиры для получения гражданства Турции

В проекте есть объекты, стоимость которых позволяет рассматривать покупку в рамках программы получения турецкого гражданства. Для достижения необходимого инвестиционного порога можно рассматривать просторные квартиры соответствующей стоимости либо комбинацию нескольких объектов. Недвижимость, используемая для программы гражданства, оформляется с обязательством не продавать её в течение установленного законом срока.

Для жизни или сдачи в аренду

Sega Metropark подходит сразу для нескольких сценариев покупки. Квартира 1+1 может стать инвестиционным объектом для последующей аренды. Компактные 2+1 подходят как для инвестиций, так и для пары или небольшой семьи. Варианты 2+1 с отдельной кухней и просторные 3+1 ориентированы прежде всего на семейное проживание. Для арендаторов преимуществами будут близость метро и метробуса, университетов, торговых центров и транспортных магистралей. Для собственного проживания — развитая инфраструктура района, близость моря и сравнительно небольшая этажность комплекса.

Вопросы и ответы

Где находится Sega Metropark?

Комплекс строится в Cennet Mahallesi района Кючюкчекмедже в европейской части Стамбула.

Когда сдаётся комплекс?

Планируемая дата сдачи — 30 июня 2027 года.

Сколько этажей?

Все шесть жилых блоков имеют по 9 этажей.

Какие квартиры представлены?

В продаже есть квартиры 1+1, 2+1 с открытой и отдельной кухней, а также просторные 3+1.

Сколько стоит самая недорогая квартира?

Квартира 1+1 площадью 62,52 м² стоит от 165 000 евро.

Сколько до моря?

До побережья Мраморного моря — около 2 км.

Сколько до центра Стамбула?

До исторического центра в районе Султанахмет — ориентировочно 18–20 км. До площади Таксим — около 22–24 км.

Сколько до аэропортов?

До Istanbul Airport — около 38 км, до Sabiha Gökçen Airport — около 55–60 км.

Есть ли рядом метро?

Да. До метро — примерно одна минута. Метробус находится примерно в двух минутах пешком, а до Marmaray можно добраться за несколько минут.

Есть ли рассрочка?

Да. Предусмотрена рассрочка до 24 месяцев с первоначальным взносом 40%.

Подходит ли недвижимость для инвестиций?

Да. Близость метро, метробуса и Marmaray, развитая инфраструктура Cennet Mahallesi, расположение рядом с морем и возможность приобрести квартиру на стадии строительства делают проект интересным для долгосрочных инвестиций.

Информация про RFA Estate

RFA Estate предлагает квартиры в Кючюкчекмедже и других районах Стамбула для инвестиций, постоянного проживания и получения гражданства Турции. Специалисты RFA Estate помогут сравнить квартиры 1+1, 2+1 и 3+1 в строящихся и готовых жилых комплексах Стамбула, подобрать недвижимость с учётом бюджета и цели покупки, организовать просмотр и провести проверку документов перед сделкой.

Алания или Стамбул — где выгоднее инвестировать в недвижимость

👉  https://rfa.estate/stati/alaniya-ili-stambul-gde-vygodnee-investirovat-v-nedvizhimost/